产业园招商

产业园招商

产业园招商是指一个地区或行业内的各类企业聚集在一起，形成一个高效率、低成本的生产和服务平台，使之形成“集群效应”，进而实现区域经济及相关产业的快速发展。

在产业园招商过程中，产业定位是基础，产业园选址、园区规划及产业定位是关键，园区运营及服务是核心。

产业定位要准确；

选址要科学；

产业规划要合理。

一、产业定位

一要立足于国家产业政策和区域发展战略，以国际产业发展趋势为依据，分析国内外先进的产业园区的成功经验并借鉴其经验；

二要以本地区的区位优势、资源优势和环境优势为依托，立足本地实际进行产业细分和区域产业分类，重点选择在先进制造业、现代服务业、高新技术制造业和具有一定创新能力的高新技术企业等领域进行招商；

三要围绕一个行业或区域开展招商引资。

四要根据招商目标客户群的特点进行专业招商。

五是选择招商模式（一）。

1.委托招商：对引进项目的经营管理和维护服务等工作全部委托给专业机构完成。

2.项目投资合作：采取多种方式与合作方建立合作关系。

3.产权交易：通过产权交易中心等方式实现产权交易。

（二）区域产业定位要符合当地整体经济发展战略和产业结构调整方向；

（三）选择合适、有优势、可持续的产业园区；

（四）选择适合当地经济发展水平，并具有较强竞争力和良好发展前景的重点行业进行选择；

（五）根据当地实际情况对本地区产业现状进行全面分析，并结合国内外先进园区经验与做法，确定本地区主导产业及重点扶持的产业链；

（六）明确园区定位，形成优势区域产业发展格局图。

四、园区运营服务：提供配套支撑服务以及信息咨询服务。

五、创新合作模式：以政府主导、企业主体、市场化运作模式，推进技术创新、管理创新和制度创新以及人才引进和培养机制建设，促进产学研结合和成果转化及产业化发展壮大科技企业孵化器和众创空间，打造孵化平台和科技成果转化平台，通过技术转移及成果转化促进科技型中小企业聚集发展。建立专业化人才队伍，提升企业核心竞争力等服务功能。

六、创新机制：建立产学研一体化的技术创新体系；建立有效激励机制；引入风险投资机制；提供多种形式的知识产权保护政策及相关法律法规制度；建立风险投资基金；探索政府资助科技成果产业化后再投入运营模式和知识产权保护模式等。

七、加强人才引进与培养战略。

二、产业园选址

1、根据当地产业发展现状和空间资源条件进行选址

2、根据产业园的区域位置及其周围的自然环境条件来进行选址

3、选择具有发展潜力又相对成熟的地区进行选址

4、在交通便利处选址

5、在经济发达处选址（如沿海经济带）

6、根据产业类型选择产业园区

7、根据投资规模和所需基础设施配套及服务水平来选择园区所在城市

8、对入驻企业实行一系列优惠政策，以吸引其落户。

9、为企业营造良好投资环境和完善的政策法规体系。

10、提供各种专业服务帮助入驻企业解决项目建设过程中出现的问题，并指导入驻企业完成投产后运行所需的各种服务。

11、政府支持及相关机构为园区的运营提供支撑与保障。

12、考虑到产业园建成后将会对当地经济和社会发展带来巨大的推动作用，在交通要道附近设立工业区是产业园所在地政府所极力倡导的。

13、园区内基础设施建设成本过高，可能会对入驻企业造成制约，因此选择有条件的开发区进行投资建设也是可行的选择之一。

14、对于选址过程中所出现的问题，园区管理者要做好与政府之间的沟通及解释工作，以争取各级政府部门及相关机构对产业园建设项目工作的支持和理解。##），

15、产业园规划设计是否合理将直接影响园区发展定位和入驻企业生产规模。#】

16,在选址时需要重点考虑以下几个方面：①当地经济增长是否能够支撑产业园建设；②当地市场是否成熟；③政府服务是否到位等。④当地基础设施建设情况。

17.在选择入园企业时，应该考虑到这些问题：①当地政府对产业园建设项目进行支持吗？|->”如果没有得到支持，建议不要选择该地区入驻；②该地区企业规模与该园区是否相匹配_如果企业规模和该地区经济规模不相匹配，建议不要选择③该地区经济发展是否有一定基础，能否满足入驻企业生产需求

18.选择入园企业时要考虑到当地的资源状况和产业发展环境情况：如自然资源条件怎么样？|~

17.考虑到当地经济发展水平与基础设施条件：如道路交通情况. 其他产业相关政策：如土地利用规划政策如何？+）

19.其他注意事项： a）政府服务是否到位； b）入园门槛有无特别要求； c）优惠政策是否合理； d）是否能够提供其他帮助和支持。土地规划情况如何？交通条件如何？

三、园区规划与规划

产业园的规划建设，应以促进产业集聚、实现产业发展为导向，

合理确定产业园功能分区、产业布局和交通组织，优化产业结构，

提升园区综合服务能力，增强招商引资吸引力。

产业园的规划建设必须立足于区域产业结构以及现有资源优势及市场需求，以发展区域经济为目标，充分利用国家政策法规和地方政策优势来规划园区建设。合理布局是园区建设规划的关键环节。

产业园的规划建设应当与城市发展规划相衔接、与城乡规划相协调、与土地利用总体规划方案相衔接。

在具体操作中，要从战略角度出发，把握园区发展方向和定位；要遵循“有所不为”、“高起点设计、高标准建设”、“先规划后开发”的原则；要以提升城市功能品质为重点，强化服务配套能力；要以优化营商环境为导向，增强园区吸引力；要科学处理各类关系，避免发生重大矛盾。

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