甲级写字楼有什么规范标准？
甲级写字楼作为高端商务写字楼，通常是以企业的名义购买的，其价值往往会随着企业发展而不断上升，因此在购买时要注意它的规范标准。下面我们一起来看看甲级写字楼有什么规范标准吧！ 一、甲级写字楼必须要通过国家相关部门的审核，取得相应的资质证书。此外，它还必须符合以下几点： 1、建筑质量应当达到国家标准《建筑工程质量验收统一标准》 GB 50300—2001的规定。 2、应通过国家建设部组织的房地产开发资质等级认定，取得相应等级房地产开发资质证书。 3、不能违反国家法律、法规的规定进行房地产开发。 4、应当提供商品房预售许可证和商品房销售合同。 5、房屋竣工验收合格后，方可交付使用。
一、甲级写字楼必须要通过国家相关部门的审核，取得相应的资质证书。
1、甲级写字楼是由政府指定的相关机构通过审核后颁发的。
2、甲级写字楼的开发商必须是专业从事房地产开发业务的企业。
3、甲级写字楼的建筑必须要达到国家规定的建筑标准，且不能有任何安全隐患，不能存在质量问题。
4、甲级写字楼所提供的物业管理应该符合国家相关标准，并且要具有专业资质。
5、甲级写字楼应配备具有专业资质的物业管理公司，并且必须要有良好的企业信誉，以及完善的服务体系。
二、甲级写字楼必须要具备以下几点：
1、建筑质量：结构安全可靠，外墙装饰美观大方，设备设施完善，办公环境舒适宜人；
2、物业管理：具有较强的管理能力和完善的服务功能，具有较强的物业管理水平和服务质量；
3、水、电、暖等配套设施：具有完善的水电设施，有稳定可靠的供水、供电、供热系统；
4、交通条件：交通便利，能满足企业人员和办公需要；
5、建筑智能化水平：有智能化系统，有综合布线系统和完善的通讯系统，建筑设备自动化系统和安全防范系统等；
6、办公环境：内部布局合理，功能齐全，环境优美，安全舒适，能充分满足企业人员工作和生活需要。
三、甲级写字楼一般采用全玻璃幕墙，这种幕墙在施工过程中有较高的技术要求，对工程质量也有严格的要求。
1、甲级写字楼应采用中空玻璃，并在四周设置防烟措施，每个单元的中空玻璃面积不应小于单元总面积的1/4。
2、甲级写字楼应采用单玻璃幕墙，单片玻璃幕墙面积不应小于9㎡，单层单片玻璃幕墙面积不应小于5㎡。
3、甲级写字楼的窗墙比一般为1.5~1.8,外窗的传热系数不应大于2.0W/（m2·K），内窗的传热系数不应大于2.0W/（m2·K）。
4、甲级写字楼外墙采用真石漆或真石漆涂料。
5、甲级写字楼的大堂挑高不应小于4.5米。若采用石材吊顶，其高度不得低于2.6米；若采用真石漆涂料，其高度不得低于2.6米。
6、甲级写字楼的建筑外墙宜采用干挂铝塑复合板或石材饰面。
四、甲级写字楼应当具备良好的环境，还应具备完善的配套设施。
二、甲级写字楼的配套设施包括：
1、银行、邮局、酒店等公共配套设施。
2、餐饮、购物、休闲等商务配套设施。
3、会议中心，商务中心，展示中心，写字楼前台，24小时保安服务。
4、停车场，电梯等公共交通设施。
5、网络系统，通讯设施，网络线路的提供及其他配套服务设施。
建筑工程质量验收统一标准规定：
1、结构安全与耐久性；
2、使用功能与满足使用要求；
3、整体观感与环境协调；
4、维护与维修管理等方面。
以上就是甲级写字楼的规范标准，希望对大家有所帮助！
编辑者： wyl
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