我的厂房搬迁选址小故事分享

随着工厂规模的不断扩大，工厂的搬迁和新厂的选址越来越重要，有些工厂在搬迁之前就已经做了充分的准备工作，而有些工厂由于各种原因，在选址时却是屡屡受挫。

在我刚开始创业时，就遇到了厂房搬迁问题，当时由于厂房在郊区，距离市区较远，在厂房搬迁过程中所需要的费用较高，如果找搬家公司的话，费用也会比较高。

因为考虑到创业初期资金有限，所以我选择了自己购买设备进行安装。但随着时间的推移，公司业务发展到一定阶段后需要扩大产能规模。于是我就选择了租赁厂房进行生产经营。

租赁厂房有两种方式：一是直接和物业方签订租赁合同；二是通过第三方专业搬迁公司进行厂房搬迁。那么到底选择哪种方式更好呢？

一.厂房搬迁的目的是什么？

厂房搬迁的目的有以下几个：

1.降低经营成本，提高收益。

一家公司经营时间久了，厂房的设施设备老化，需要进行搬迁和改造。对企业来说，就是要在搬迁的同时更新设备，降低生产成本，提高企业收益。

2.提升整体形象，改善生活环境。对于一些规模较大的公司来说，不仅有办公场所，还有员工宿舍、食堂等设施。这些设施是需要不断完善和维护的，而这就需要通过搬迁来改善生活环境。

3.减少安全隐患，降低损失。比如一些厂房由于年久失修而存在安全隐患；或者一些厂房由于年久失修而存在消防隐患等问题。为了避免这些问题的出现，就要进行厂房搬迁和改造工作。

4.扩大规模效应，提高经济效益。

二.厂房搬迁的目的是为了企业发展，还是为了维持企业发展？

有人会说，企业不是都要发展吗？怎么还会考虑厂房搬迁的问题呢？我想说的是，如果企业只是单纯的为了搬迁而搬迁，那么这就是一个商业行为了，但是如果企业在搬迁过程中获得了政府、物业方、客户等各方面的支持和配合，那就不是单纯的商业行为了。所以说，厂房搬迁时，要考虑到企业发展与搬迁之间的关系。

其次，要考虑到企业的实际需求。现在很多企业都会遇到搬迁问题，不管是公司搬迁还是厂房搬迁，都会有很多人来咨询相关事宜，但是我们必须要先明确一点：厂房搬迁是为了企业发展还是为了维持企业发展。

如果企业只是为了维持发展而选择厂房搬迁的话，那么你很有可能会面临“拆东墙补西墙”的尴尬局面。比如在进行厂房搬迁时需要重新租用一个新厂房，而租赁费用又比较高；或者在原有的厂房不适合生产某一种产品时，又需要进行更换另一种产品生产。这样一来就会导致企业出现资金不足、管理不善等问题，造成损失。所以说企业在进行厂房搬迁时一定要考虑到实际需求。

三.选择搬迁公司有什么好处？

1、有大型专业设备，如吊车、叉车、货车等，可以完成大型设备的吊装及搬运，而且收费合理。

2、有专业的搬迁队伍，可以完成对机器设备的拆卸和安装工作，确保搬迁过程中设备能够正常运行。

3、有专业的搬迁工人，可以在整个搬迁过程中严格按照规定执行操作流程，保证人员安全。

4、有专业的搬迁车辆，能够保证整个搬迁过程中所需的所有物料能够及时运抵目的地。

5、有专业的搬迁流程，根据搬迁流程对所有物品进行分类整理、打包。

6、有专业的搬迁预算，确保每一项支出都能够合理合规。

7、有完善的售后服务体系，当企业遇到任何问题时都能够得到及时解决。

8、有专业的搬迁价格体系，能为企业提供最合适的报价方案。

四.厂房搬迁会遇到哪些困难？

1、厂房搬迁流程复杂，涉及部门众多，搬迁公司人员复杂。

2、搬迁过程中，可能会出现设备损坏等意外情况。

3、在搬迁过程中，需要提前规划好工厂内部的格局布置，搬迁公司要合理规划车辆停放位置和路线。

4、在搬迁过程中，要提前做好规划，避免出现因为人员和车辆不足等原因造成的停工现象。

5、在厂房搬迁过程中，会涉及到房屋拆迁问题，需要提前做好拆迁协议。

6、在搬迁过程中，会涉及到物品的搬运问题，需要提前对设备和物品进行包装。

7、厂房搬迁结束后，需要进行场地清理工作和环境治理工作。

9、在厂房搬迁过程中，需要提前对所需设备进行调试工作。

五.选择哪种方式更好？

从公司未来发展的角度考虑，如果选择租赁厂房，我肯定不会选择直接和物业方签订租赁合同，而是会通过第三方专业搬迁公司进行厂房搬迁。

一方面，第三方搬迁公司的价格比物业方会低一些；另一方面，第三方专业搬迁公司对厂房的布局和结构都会比物业方更加熟悉，可以减少很多不必要的麻烦。最重要的是，通过第三方搬迁公司进行厂房搬迁可以避免租赁合同到期后的押金退还问题。

因为工厂从郊区搬迁到市区需要一大笔费用，而自己又没有足够的资金进行租赁，所以我选择了通过第三方专业搬家公司进行厂房搬迁。在第三方专业搬家公司的协助下，我们顺利完成了厂房搬迁，并在最短时间内将设备安装完毕投入生产。

六.如何选择搬迁公司？

1、根据厂房面积、搬迁距离选择合适的搬迁公司，避免出现因车辆不够导致的时间延误；

2、根据厂房搬迁难度和搬家公司的服务水平进行综合判断，选择合适的搬迁公司；

3、综合考虑搬迁费用和服务水平，对比不同公司的报价，选择价格合理的公司；

4、综合考虑搬迁公司的服务内容和服务水平，选择合适的公司进行合作。

以上就是我针对厂房搬迁的小故事分享，希望对您有所帮助。当然每个行业都有自己独特的性质，对于不同行业来说选择不同的方式进行厂房搬迁是最合适的，在做决定之前一定要对自己所处行业有个充分了解，千万不要盲目选择。最后再次提醒各位创业者朋友们：厂房搬迁一定要提前准备好各种材料，避免出现不必要的麻烦。

七.其他注意事项

1、如果自己对厂房搬迁方面有了解的话，可以自行联系一些搬家公司进行厂房搬迁，这样不仅能够节省一部分费用，而且也能更快地将东西搬到新厂房中。

2、如果自己不会对厂房搬迁进行了解的话，最好是找专业的搬家公司来进行。虽然厂房搬迁不是什么大问题，但是如果自己在这方面不了解的话，还是会影响到公司正常的生产经营的。

3、在进行厂房搬迁之前，一定要确定好搬迁计划以及搬迁时间。如果搬迁计划中需要提前将一些设备拆卸下来的话，那么就要提前将这些设备运到新厂区中进行拆卸和安装。如果在搬迁时需要用到大型设备的话，那么就要在搬迁前将其运输到新厂区中去。

4、在进行厂房搬迁的时候一定要提前规划好路线以及规划好物流路线，这样才能最大程度地避免出现时间和空间上的浪费。在进行物流路线设计的时候，要考虑到整个物流过程中可能会遇到的一些问题以及应对措施。如果能够将整个物流过程都考虑进去，那么在进行厂房搬迁时就不会出现太大的问题。

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