租写字楼如何避免被坑？
租写字楼是件大事，在此之前你可能对这个行业并不了解，更不知道该如何去租写字楼，在这篇文章中，我将告诉你如何在租写字楼的过程中避免被坑。 租楼一般分为两种方式：一种是直接租，另外一种是委托中介公司。对于新手来说，选择中介公司可能是个不错的选择。因为很多人可能还不清楚中介公司的作用，如果你是想租写字楼的话，建议你直接找中介公司。因为一般中介公司都会提供一些帮助，例如租赁方案、价格等等，当然也可能会有一些坑需要你自己去规避。 如果是选择直接租的话，就要注意以下几点： 1、一定要明确租赁的方式。 一般来说分为包租、整租和半年一付三种方式。 2、如果你不是整租的话，一定要明确租赁期限。 3、如果你的租金太高的话，一般会有两种情况： ①房东不愿意降价； ②房东已经同意你减一点租金。 4、如果是半年一付的话，你要注意看一下合同上是否有违约金的规定。 5、如果是合同到期的话，双方都愿意续约的话可以和房东重新签订合同； 6、一定要明确租金中包含了哪些费用。 一般包括：管理费、物业费、电梯费等等。如果没有提前明确这些费用的话，后期可能会产生一些纠纷。 7、要提前了解清楚物业费的价格以及支付方式等等。
1、在写字楼租赁合同签订之前，一定要仔细阅读合同。
签合同的时候要注意以下几点：
①一定要确保自己的合同是标准合同，不要轻信口头承诺；
②签订合同的时候一定要明确双方的权利和义务，要确认清楚哪些是属于自己的权益，哪些是属于房东的权益；
③在签订合同之前一定要了解清楚写字楼的水电以及物业费等费用是如何收取，以及是由哪一方收取；
④如果双方有任何一方违约的话，那么都应该按照合同上的来执行；
⑤如果是整租的话，一定要注意租户有没有优先承租权；
⑥如果你是包租的话，那么就要在合同里明确好每个月应该支付多少租金。最好还能提前看一下每个月的租金是否可以接受。
2、如果你的公司属于大企业，那么你可以找中介公司帮忙寻找。
中介公司一般都有自己的写字楼资源，你可以通过他们找到合适的写字楼，但是这里面也会有很多坑需要你自己去规避，所以为了避免被坑，你要注意以下几点：
1、找中介公司一定要找正规的，否则可能会被坑。
2、如果你是通过中介公司找到合适的写字楼，一定要签订一份租赁合同，在合同中要约定清楚租期、租金、物业费、装修押金等等。
3、合同签好之后一定要保存好，否则后期可能会出现纠纷。
3、选择租楼公司时要谨慎，不要盲目选择。
现在租楼公司种类很多，很多人在选择的时候都会有一些疑问。比如：他们的实力怎么样？他们是不是正规的企业？如果我不选择他们怎么办？等等，其实这些都是在选择租楼公司时需要考虑到的。我们建议大家要慎重选择，尽量选择正规的租楼公司。
首先，租楼公司需要有营业执照，并且要在工商局有备案；
其次，租楼公司要有合法的企业资质，并且能够出具相应的租赁合同；
最后，租楼公司要具备一定的实力，比如注册资金、办公面积、租金报价等等。同时租楼公司还要有自己的房源。
最后提醒大家一下：租楼一定要找正规的租楼公司，不能贪图便宜，更不要为了省钱而随便找一家中介。否则吃亏的只会是自己。
4、选择合适的租赁方案和租赁方式。
在确定租赁方案和租赁方式之前，首先要了解一下写字楼的基本情况，例如楼层、户型、面积等。
一般来说，一栋写字楼都会有好几层，每层都有不同的户型，有的一层有很多个小房间，有的只有一个小房间。
所以你在租楼之前，可以先了解一下这些房子的大小。如果你想租一层的话，就可以直接选择那种比较小的户型。其次还要考虑一下租赁方案和租赁方式：
2、整租的话，可以选择整栋楼一起出租的方式；而包租的话，一般分为3种：全包、半包和全包。
编辑者： wyl
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