确定好写字楼选址范围后，从何找房？
写字楼选址范围确定后，接下来就是找房了。写字楼找房的一般步骤如下： 1、确定办公空间的大小和朝向，以及周边配套设施； 2、选择自己最能接受的租金； 3、确定租赁时间，提前找好房源； 4、在多个渠道了解房源信息，择优选择； 5、在合同签订前，了解清楚各项条款。 当然，一般在确定好写字楼选址范围后，还有更多的细节需要考虑和落实。例如：是否有足够的停车位，周边是否有公交站等。因此，找房时除了考虑租金和位置外，还需考虑自身公司的定位和未来发展计划。 此外，除了对区域和楼层的选择外，还要注意周边配套设施以及配套费用等因素。这方面可根据具体情况进行分析。
一、区域选择
区域选择时，一定要对周边交通进行考虑。办公地点与交通密切相关，一个好的写字楼选址地点往往是交通便利的地方。如交通方便，能减少员工上下班的时间；其次，周边有没有公交站点或者地铁站，可以极大地方便员工上下班。
如果是在园区内，还要考虑是否能快速到达园区内任何一个位置。尤其是需要经过多个园区的员工，最好能选择在园区内的一个地方办公。
如果是在市区内，还需要考虑该写字楼周边的公共交通情况。如地铁、公交、公交站牌等。此外，还要考虑停车情况以及停车费用等。
区域选择时，还需考虑写字楼所在的片区是否适合企业的发展以及企业发展未来计划。如果该片区适合发展该企业，那么该企业也更适合该写字楼的位置。
二、楼层选择
写字楼的楼层一般分为：底层、中层、高层和顶层。在进行楼层选择时，要注意以下几个问题：
1、楼层越高，视野越好，但是采光也会变差，因此要注意采光问题；
2、楼层过高，一旦发生火灾，救援难度也比较大；
3、一般情况下，高层建筑的安全隐患比低层要多。因此，在进行楼层选择时，应考虑这一点；
4、如果楼层选择不当的话，有可能会对公司的整体形象造成影响。
但是对于高层的写字楼而言，采光和通风条件会好一些。但是如果公司有特殊需求的话，可以考虑一下顶层写字楼。
总之，对于写字楼来说，不管是从企业形象还是从工作效率方面来说都需要一个比较高的标准。因此在选择写字楼时要注意它的位置是否合适、楼层是否合适以及周边环境等。
三、周边配套
1、交通便利程度。在交通便利的地方，可以大大提高员工的工作效率，这是毋庸置疑的。因此，在选择写字楼时，需要考虑到其周边是否有公共交通线路，附近的地铁、公交等是否能方便员工上下班。
2、周边配套设施是否齐全。写字楼周边是否有超市、银行、餐厅、咖啡馆等配套设施，以方便员工日常生活；同时，还要考虑周边的公园、商场等是否能够满足员工日常休闲娱乐需求。
3、办公环境和氛围。这是写字楼重要的衡量标准之一。写字楼里的工作氛围应该是轻松和谐的。因此，在选择写字楼时，要考虑到周边是否有娱乐场所，如电影院、 KTV等。此外，还可以根据办公空间的大小和员工人数来考虑是否有独立的办公区。
4、周边商业氛围。除了公司办公所需的基本设施外，还要考虑到周边商业氛围是否浓厚，如大型商场等。
编辑者： wyl
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