写字楼是现在很多企业办公的地方，一般都是需要缴纳租金的，但是有时候需要将写字楼进行转租，那么写字楼转租条件是什么？书面申请怎么写？
1、签订转租约的租赁合同应当向房屋所在区、县房屋行政管理部门登记备案。
2、转租人将转租权转让给第三人的，应当经出租人书面同意。
3、转租人未经出租人同意而擅自转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁物并要求转租人承担赔偿责任。
4、转租人未经承租人同意转租的，不得向承租人收取租金。
1.房屋所有权人的同意
根据租赁合同的规定，承租人在租赁期间有权将承租房屋进行转租。但是，必须取得出租人的同意。这是转租合同生效的前提条件，也是转租合同必须遵循的首要原则。如果没有取得房屋所有权人的同意，则不能发生转租行为，即转租合同无效。当然，在不影响房屋的正常使用的情况下，出租人对承租人转租房屋的行为一般是持默许态度的，但如果承租人对此种行为没有作合理说明，则出租人可在事后以承租人擅自转租为由解除合同。
2.取得房屋租赁合同的授权
《商品房屋租赁管理办法》规定，出租人与承租人应当签订书面租赁合同。对于转租的，出租人与转租人之间还必须签订书面转租合同。
从以上可以看出，写字楼转租条件是什么以及书面申请怎么写，大家在进行写字楼转租的时候，一定要注意到这些细节问题，并按照要求去完成。
1、法律依据：《中华人民共和国民法典》
2、申请方式：当事人可以直接向房屋所在地的区、县房屋行政管理部门提出申请。
3、申请内容：转租的，应当提交下列材料：
3.获得出租人的书面同意
1、在承租期间，不得擅自将承租房屋转让、转租或以其他方式处分。如果出租人未同意承租人转租，则承租人的行为属违法行为，由此造成出租人损失的，承租人应承担损害赔偿责任。
2、转租人对租赁房屋进行转租后，改变了房屋的使用性质，使承租人不能继续使用，因此给承租人造成损失的，由转租人承担赔偿责任。
3、未经出租人书面同意，转租行为无效。但出租人同意转租的除外。
4、出租人知道或者应当知道承租人转租且未及时书面通知承租人的，视为出租人同意转租。
5、出租人知道或者应当知道承租人转租但在六个月内未提出异议，其以承租人为被告向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。
4.签订转租合同
1、房屋租赁合同中的转租条款必须明确转租期限、租金、租金支付时间及方式、房屋维修责任等内容。
2、如因承租人擅自转租，造成出租人损失的，承租人应赔偿损失。
3、若租赁合同未对转租期限作出约定，则承租人应在征得出租人同意后的合理期限内将房屋转租给次承租人，但不得超过一个月。次承租人对出租人的损失承担赔偿责任。
4、承租人未按约定的时间将房屋转租给次承租人的，出租人可以解除合同。
5.完成支付租金及其他费用的义务
承租人在租赁合同中约定由承租人支付租金的，在租赁合同有效期间，对转租人而言，应按约定向转租人支付租金，因承租人原因造成转租人不能履行支付租金义务的，转租人可向承租人追偿因不能履行义务而产生的损失。转租人应根据租赁合同的约定，为承租人提供必要的便利条件，如维修租赁物等。
编辑者： wyl
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