你的租户办公痛点在哪里？
近年来，随着我国经济的高速发展，人民生活水平不断提高，对办公环境的需求也不断增长。因此，为企业提供高效、舒适、绿色的办公空间是许多企业共同的诉求。然而，面对繁杂的物业管理、复杂的办公空间、大量的设备设施、办公环境及周边配套设施等问题，企业在选择办公空间时往往难以抉择。 今天我们就以“办公室”为关键词，深度剖析国内知名房地产开发企业在选择办公空间时遇到的痛点。以供大家参考。
01、办公空间数量多，类型复杂
在国内，不同规模的房地产开发企业办公空间的数量差别较大，据统计，目前全国约有2000多个房地产开发企业，而不同类型的办公空间则有上百种之多。
不同类型的办公空间内部结构、功能也不尽相同。因此，企业在选择办公空间时，首先面临的就是如何选择适合自己企业的办公空间类型。
而对于刚刚起步的中小企业来说，由于自身资源有限，资金实力有限，因此在选择办公空间时往往面临着“钱不够”、“钱够用”等多方面的难题。
02、配套设施不完善
目前，随着国内经济的发展，房地产市场已经从卖方市场进入买方市场，企业对办公空间的要求也不再仅仅局限于位置、交通、环境等硬件设施，更多的是对办公空间所提供的配套设施及服务进行考量。
然而，由于国内房地产开发企业在硬件设施建设方面普遍缺乏经验，在进行办公空间选择时往往忽略了配套设施是否完善这一重要因素。
例如，部分企业在选择办公空间时发现，由于缺乏相关经验，无法从市场中获得较为完善的配套服务设施及资源，导致在日常办公中需要花费更多精力去应付周边配套设施的不完善。这种情况下，企业往往需要重新考虑办公空间选择方案。
03、物业管理难
企业租赁办公空间，是希望能与物业管理公司合作，为企业提供高效、安全、舒适的办公环境。然而，当企业租赁办公空间后，物业管理公司也会为企业提供专业的物业管理服务，例如：清洁、安保等。但不同的物业公司服务水平参差不齐，因此企业在选择办公空间时也会面临物业管理难的问题。
例如：当企业租赁办公空间后，对于公共区域的保洁人员配备不足，保洁人员上门打扫不及时、不彻底，无法保证公共区域的干净整洁；安保人员对于外来人员管理不严等。这些都会给企业带来较大的困扰和损失，因此在选择办公空间时也要考虑到物业管理服务这一项。
04、周边环境嘈杂
除了日常工作以外，员工们往往会有一些放松和休息的活动，如下午茶、同事之间的交流等。而办公空间的存在，则让企业员工可以有一个安静、舒适、健康的办公环境，这也是许多企业选择办公室时所考虑的重要因素。
在如今这个快节奏时代，人们越来越重视精神层面上的享受。而办公空间则能够满足这一点，不仅能够让员工在工作之余有一个放松、愉悦的环境，还能让员工感受到公司对他们的关心与关爱。
对于一家企业而言，舒适、健康、高效是他们所追求的办公目标。因此，在选择办公空间时，不仅要看设施、环境等硬件设施，还要看其周边配套设施是否齐全。
编辑者： wyl
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