写字楼停车位及停车费怎么计算?停车管理是物业服务管理的重要组成部分,直接关系到业主的切身利益。在当前城市的写字楼和小区停车管理中,经常出现业主与物业公司之间关于车位的归属、使用等方面的纠纷,导致物业公司在服务过程中对业主的合理要求不予配合。因此,写字楼车位及停车收费的价格标准、服务内容等相关问题就成为了业主、物业公司双方关注的焦点。 对于停车场收费,目前我国尚无统一标准,主要由各地方政府制定相关管...
商住两用楼的概念是指既可以作为普通住宅,也可以作为商业用途的房屋。因为它既能居住,又能办公,所以被很多人称为“办公公寓”。商住两用楼的销售模式也是多种多样的,有销售中心、商铺等形式。那么商住两用楼贷款利率怎么算呢? 如果你想购买商住两用楼,你需要先弄清楚以下几个问题: 3.贷款期限有多长?(1)根据自己的实际情况,确定贷款年限。一般来说,商住两用楼的贷款年限要比住宅短一些,通常在10年左右。商住两...
办公写字楼外立面如何设计才能吸引人?作为一个时代的产物,现代建筑的外观越来越受到关注,一个优秀的办公写字楼外立面设计,不仅仅能够提高整个写字楼的档次,同时也能够给人带来耳目一新的感觉。 一栋好的办公写字楼,除了要有优秀的硬件设施之外,好的外立面设计也是必不可少的。在这个同质化严重、同质化竞争激烈的时代里,企业要想在众多竞争对手中脱颖而出,除了需要强大的自身实力之外,好的外立面设计也是必不可少的。好...
办公楼的层高一般是多少?在现代办公楼中,很多人都想要选择一间办公室,而现在市面上的办公楼,其层高一般在6-18米左右。那么在这样的情况下,我们怎么能让自己选择到一间适合的办公室呢?下面一起来看看吧。 1、首先就是要根据自己的实际需求,看看自己对层高的需求。 一般情况下,如果你对层高的要求不是很高的话,那么就可以选择小一些的办公室。因为这样可以减少很多不必要的开支,也能让我们有更好的办公环境。 因为...
甲级写字楼与普通写字楼PK,优势有哪些?在商业地产领域,人们总是倾向于选择环境优美、配套设施齐全的高档写字楼作为办公场所。然而,这类高端物业的价格往往不菲,这使得很多企业在选址时会犹豫不决,既要考虑到地段的优势和交通的便利,又要考虑到企业的实力和发展前景。 普通写字楼是指除具备以上条件外,还满足以下要求: 1、拥有独立产权的商业地产; 2、能够独立承担相关法律责任; 3、具备完善的物业管理和配套服...
写字楼一般都是多少平米的?随着经济的发展,写字楼也开始有了各种新的功能,例如商务办公、金融服务、贸易、电子商务等。写字楼是一种企业的办公场所,提供给员工居住或公司使用。不同的写字楼对面积要求也不一样,那么写字楼一般都是多少平米的? 1、按照面积计算的话,如果是100平米的写字楼,那就需要3000平米,如果是200平米的话,那就需要6000平米。具体要看当地写字楼价格行情和发展趋势来定。 3、写字楼...
办公楼安全隐患有哪些?近几年,随着写字楼的迅速发展,各种类型的写字楼也越来越多,但对于很多办公室安全隐患不了解的业主来说,办公场所安全隐患主要有哪些?因此今天为大家详细介绍一下办公楼的安全隐患问题。 很多人可能会认为只有住宅才存在安全隐患问题,其实办公楼也是有很大的安全隐患问题。不难看出,写字楼的安全隐患主要包括防火、防盗、防治安、防水灾等方面的问题。这些方面的隐患都会对公司造成很大的损失。一、火...
办公楼功能分区主要有哪些?一、行政办公区: 1、总经理室,会议室,接待室等 2、办公室 3、总经理秘书室,财务室,行政办公室等。 4、行政总监办公室,人力资源部,行政部等。 5、其他部门 二、会议室 1、总经理室:会议室用于公司大型会议,日常工作会议等。会议室可以是大会议室或者小会议室。对于一些重要会议可以安排在大会议室举行。小会议室也可用于小型业务洽谈等活动。 2、接待室:主要用于接待客户及外来...
写字楼内部空调为什么都采用多联机?在我国的建筑领域,尤其是写字楼,大都采用中央空调系统。中央空调系统中使用最多的是多联机。为什么呢? 1、多联机系统技术成熟、运行可靠,性能稳定、故障率低; 2、空调容量大,能耗低; 3、多联式空调系统中有多种形式的末端,能适应各种场所的需要; 4、与普通中央空调相比,具有更好的节能效果。 为什么很多写字楼内部都采用多联机呢? 1、与普通中央空调相比,多联机具有以下...
写字楼是什么用地性质?写字楼是什么用地性质? 1、写字楼用地是指专业市场、商务楼(办公)、商务写字楼、专业市场等用于商业用途的房产。 2、办公用地是指工商企业或机关单位用于商业用途的房产。办公用房又可分为标准办公用房和商业办公用房,其中标准办公用房指的是普通办公用房和商务办公楼,商业办公用房指的是营业性办公楼,两者区别在于使用面积上。 3、标准办公用房一般为40-60平方米;商务办公楼一般为60-...