租赁写字楼时需要注意什么合同要点和风险管理!随着互联网的快速发展,写字楼在城市中扮演着越来越重要的角色。作为企业的办公场所,写字楼承载着企业的形象和文化,也是企业的形象。因此,在选择写字楼时,一定要慎重。 租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜而订立的书面协议,是承租人使用房屋的主要法律依据。通常情况下,合同中会约定:出租人在租赁期限内提供符合出租条件的房屋及附属设施;承租人在租赁期限内负责装...
写字楼租赁流程详解从选址到入驻!在房地产行业,写字楼是个大的领域,可细分的领域也很多,每个细分领域的写字楼又都有各自不同的特点。总体来说,写字楼可以分为两大类:一类是纯写字楼,一类是混合写字楼。纯写字楼一般以园区内独立物业为产权单位,其主要功能为企业办公和商务接待。混合写字楼则是指同时包含了纯办公和纯商业两种功能的物业。 很多人会把写字楼和小产权房混为一谈,其实这是不正确的。在一般情况下,这两类物...
如何选择合适的写字楼关键因素与策略!写字楼的选址,不仅关乎写字楼本身的运营和发展,更是影响到企业的形象、成本、形象以及企业发展战略。 写字楼选址就如同投资决策,影响着企业未来发展。如何选择合适的写字楼呢? 一、写字楼选址有哪些影响因素? 1、位置:主要取决于交通便利性。选择在交通便利的地方,便于企业员工上下班,以及方便客户的商务活动。 2、配套:主要指办公环境和周边商业配套。对于企业来说,周边配套...
上海写字楼租赁入门指南新手必知的基础知识在上海写字楼租赁的过程中,新手们需要知道的基础知识有哪些呢? 1、明确租赁需求:在开始办公选址前,首先要明确自己的需求。比如是想在办公场所工作,还是需要商务合作伙伴,或者是其他的一些功能需求。确定好需求后,才能结合自身情况进行选址。 2、选择合适的位置:办公室选址时,要考虑办公场所地理位置和周边环境,从交通便利性、商业配套、办公品质等多方面进行综合考虑。 3...
当下,企业入驻产业园区不能再等!新冠肺炎疫情发生以来,许多企业在产业园区的帮助下,生产经营活动逐渐恢复正常。但是,随着疫情防控形势的变化,企业在复工复产过程中也遇到了不少困难和问题。 3月11日,工信部发布《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确指出,要指导园区帮助企业尽快复工复产。对于已在园区内的企业,要指导企业加强生产管理,严...
产业新蓝海,未来该怎么做?“不是在去库存的路上,就是在去库存的路上。” 房地产市场进入新一轮的调整周期,在此背景下,整个行业也从增量时代进入存量时代,未来的发展空间只会越来越小。房企们都在寻找新的“蓝海”。 据不完全统计,自2017年以来,全国已经有超30家房企宣布进军租赁住房市场。然而,由于行业发展的特殊性以及政策、市场等多方面因素影响,这一领域仍是“三分天下有其一”。 房企布局租赁住房市场将面...
揭秘标准厂房税收考核:为何你的投资资格取决于这一承诺?每一座城市都有其独特的地理位置和历史文化背景,但随着产业升级和技术创新的加速,一些城市在制定产业发展规划时,越来越重视以“标准厂房”为载体的招商模式。而对于投资主体而言,如何选择适合自己发展的产业园区也成了一个难题。 对于想要在长三角、珠三角等地投资办厂的企业而言,如何选择适合自己的产业园区是一件非常重要的事。在这其中,标准厂房是一个不错的选择...
招商经验 | 如何建立一套高效实用的招商机制?招商是一门学问,也是一门艺术。企业要想获得成功,就必须建立一套高效实用的招商机制,以有效提高招商效率,达到事半功倍的效果。 在实际工作中,有些企业招商工作存在着一些问题,比如:招商人员专业知识缺乏、不具备谈判技巧、客户资源不全面、对项目了解不够等等。 因此,建立一套科学有效的招商机制是企业做好招商工作的前提条件。本文就从“四大环节”、“四个要点”出发,...
25个城市的基金招商打法及成果盘点今年以来,各地政府积极探索基金招商模式,各地政府的“招法”各有特色,有些地方甚至形成了自己的独特打法。但总体来看,各地政府在基金招商方面仍存在一些共性问题。 当前,各地都在积极推进“双招双引”,基金招商无疑是其中重要一环。基金招商是个系统工程,涉及多个部门和行业、多个区域。作为连接产业和资本的纽带,基金招商是推动地方经济高质量发展的重要抓手。 为帮助地方政府更好地...
办公室市场趋势与选址策略办公室市场在不断变化,而选址策略也应该随之不断改变。全球办公室租赁市场在过去10年里经历了两次重要的转变,一次是由传统的办公大楼租赁转变为对新功能、新空间的需求。另一次是随着数字技术和移动办公的普及,企业客户对灵活办公空间的需求不断增加,这给办公室市场带来了更大的挑战。在这种情况下,企业在选址时必须考虑以下几个因素: 企业需要什么? 如何提高办公空间的使用效率? 如何实现高...