如何更好推动商业写字楼的成功？
商业写字楼一直是房地产市场上的重要组成部分，在很多地方都有商业写字楼的身影，它往往都是为大企业服务。
商业写字楼在满足了大企业办公需求的同时，也带来了许多弊端，例如：办公环境差、配套不完善、环境不佳、物业管理混乱等。
那么如何更好地推动商业写字楼的成功呢？
一、合理的选址
在选址时，需要考虑到物业所在的环境和周边配套设施的建设。
环境方面，在写字楼的选址中，一般都会要求临近的公园、广场、学校等，如果是商业写字楼的话，那么则可以考虑将商业和配套设施建在一起。
周边配套设施方面，在写字楼所在区域内一定要有大型的超市、银行等生活娱乐设施。
一般来说，如果周边区域内有大型商场和写字楼的话，那么就会对商业写字楼周围的交通以及其他方面产生影响。
而在选址时最好是选择离地铁近一些的地方或是离机场近一点的地方。
二、建筑设计
写字楼设计的好坏，直接影响到入驻企业或客户的工作效率，因此在选择写字楼的时候要注意其设计风格。
写字楼设计的外观也是比较重要，首先要符合整体建筑风格，其次再考虑它的结构、造型以及内部布局等一些细节。
在设计理念上，应遵循现代文明、科技先进、环境舒适三大原则：
因此在进行城市规划时，在保证功能齐全、交通便捷等条件下，可尽量将其打造成环境优美、空间宽敞、布局合理又具有现代化特点的建筑。
三、配套设施
商业写字楼要想更好地成功，在周边配套设施方面也要多加重视。
四、物业管理
作为写字楼，首先应该要做到让每一个入驻企业都能安心办公，为其提供良好的环境与氛围，这样才能更好地推动写字楼的成功。
在前期，开发商可以选择与专业的商业写字楼物业管理公司合作，专业的物业管理公司对其进行统一管理。
同时，开发商还可以选择采用委托托管的方式来为写字楼做后期工作，通过专业的物业服务团队来管理好写字楼。
五、营销推广
商业写字楼的营销推广主要是指对其进行宣传，为入驻企业进行广告宣传。
在实际工作中也可以采取一些方法来促进商业写字楼营销。
比如在写字楼的入口处张贴公司简介和招商说明；对入驻的企业发放公司名片，宣传公司；对员工进行相关公司的宣传等等。
虽然这种方法不一定能保证一定有所成效，但是也有一定的效果，因此要积极做好营销推广工作。
另外还有一种方法是将商业写字楼的位置进行公布，然后再由企业自己组织一些活动来宣传写字楼的地理位置。
以上就是对上述几种方法的详细介绍，相信大家看完之后可以更好地了解到商业写字楼与普通住宅相比较有哪些优势与劣势了吧！
编辑者： wyl
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