上海宝业中心，作为虹桥新中心商务区二期的重要组成部分，坐落于上海西侧的高速发展区。该项目位于公路、铁路和航运三个交通交汇之地。它不仅是虹桥火车站前最后一座高铁之上的建筑，而且在城市空间中占据了极为关键的地位。
项目基地的形状被绿地分割成了两部分：东侧、南侧和西侧分别需要达到60%的建筑红线贴线率。北侧则紧邻着一条24米高的高架公路，这为设计带来了额外的挑战。此外，根据规划要求，所有建筑的容积率不得超过1.60，且高度也不得超过24米。面对这些限制条件，我们必须精心构思布局，以确保最终建成的建筑能够满足各方面的要求。
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在设计过程中，建筑师尝试了多种途径，以突破基地的限制条件，并提升办公楼的面积效率。建筑师不仅改变了单一立面的设计，还通过对建筑体量和空间的重新定义，赋予该建筑在城市中重要空间的地位。
“我们必须使用一个策略来使建筑充满活力，同时又不会失去它与城市环境之间的关系。”在讨论这座建筑的概念时，一位项目负责人如是说。这座大楼位于城市的核心地带，临近地铁线路和多条公交路线，因此，它成为了一个不可或缺的空间节点。然而，作为一项重要的公共设施，它必须既实用又具有吸引力。为了实现这些目标，建筑师选择了L形基地的布局，并拉伸了四层的体积来满足功能需求；同时，根据基地的自然边界——西面的入口、东南面的公园和北面的绿地——挤压体量，从而扩展了内部功能空间。
此外，设计师还巧妙地创造了三个相互独立的庭院，这些庭院相互独立，并相互连接。中心庭院位于东南角，是公众活动中心；南面的庭院则是一个半开放的景观庭院，为行人提供了休息、交谈和娱乐的场所；而北侧的庭院则为人们提供了宁静的水院环境，其设计旨在吸引人们停留和休憩。这些庭院不仅增加了使用功能的面积，还实现了内部流线与室外空间的重叠，从而平衡了在众多限制条件下建筑功能与形态之间的关系。
在这一段落中，我们讨论的是建筑的立面设计，它由模块化的遮阳屏板所构成。通过巧妙地利用三个开口来形成环抱的形态，建筑不仅吸引了人流，而且将中央庭院作为起点，引导人们穿过它们进入三栋建筑。每一栋建筑都拥有三条抬高的空中连廊，这些连廊的高度随着建筑体量与层高而变化。这样的空间组织满足了流线组织的需求，使人们可以在舒适的庭院空间与建筑的体量和层高之间自由移动和穿梭。
连廊还有助于压低空间，通过一系列敞开的开口，人流可以经过三个不同的开口直接到达位于中央的庭院。这种从开敞到压低，再回到开敞的空间序列，为场地带来了一个动态的体验模式。这种序列不仅给予人们一种进入场地的心理暗示，还在有限的空间中创造出丰富的体验。总的来说，形态、流线与空间序列之间实现了高度的统一，通过几何形态构建了一种动态关系。
上海宝业中心作为一座配备齐全的现代化办公楼，凭借其卓越的地理位置和便捷的交通，受到了众多企业的青睐。其内部设计优雅，以中央庭院为核心，辅以多个小型庭院绿化、露天平台和屋顶花园，共同营造出一个宜人、舒适的工作空间。同时，物业服务周到，确保租户能够享受到一流的高品质办公体验。
编辑者： wyl
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