写字楼等级的划分标准是什么?
写字楼，指的是在一栋建筑中，以经营为主要目的的办公场所。主要用于企业的生产、经营、管理、服务、金融等方面，是一种具有一定规模的办公设施。写字楼根据建筑标准可分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼三个等级，那么写字楼等级的划分标准是什么？ 甲级写字楼：按照国际通行标准，甲级写字楼通常指那些拥有现代化的办公设施、设备，环境优美、交通方便、档次较高且有较强国际竞争力的大型企业所使用的办公大楼。甲级写字楼以其优越的地理位置和建筑特色成为大型企业对外经营场所的首选，在世界范围内已成为衡量一个国家经济发展水平和综合实力的重要标志之一。
1、建筑标准
甲级写字楼：国际上甲级写字楼的标准是拥有先进的现代管理理念，先进的信息通讯技术和设备，先进的通信设施和技术，较高水平的物业管理服务；具有适应现代企业发展需要的办公空间和配套设施，能满足企业发展需要，具有较强国际竞争力的现代化、国际化办公楼。
2、环境标准
甲级写字楼是指在办公建筑中，拥有良好的景观环境，公共设施配套齐全，为客户提供舒适的办公环境的建筑。
一般甲级写字楼都在城市主要景观带上或城市主干道上，靠近交通要道或大型商务区。
但由于是小户型物业，所以并不会被划分到甲级写字楼行列。
3、配套标准
写字楼的配套标准主要包括水、电、暖、通讯、空调等设施，是写字楼档次高低的重要体现。办公楼的配套标准是写字楼档次高低的重要标志之一，它也直接关系到大厦的使用效率和经营效益。
丙级写字楼又称准甲级写字楼，即丙级写字楼通常指那些具备一定规模、拥有良好环境条件和技术条件的综合型办公大楼，在同等情况下，它往往是一些大中型企业首选的办公场所。由于其档次较低，其租金一般比乙级和甲级低。
4、装修标准
乙级写字楼指的是一般普通办公大楼，其装修标准仅相当于甲级写字楼的1/3,如面积在1500平方米以下的写字楼。乙级写字楼的装修标准一般不高，在使用功能上要求不高，一般为普通办公大楼所采用，但由于其使用功能上的要求，所以在装修标准上也有一定的要求。如面积在1000平方米以下的甲级写字楼一般采用普通装饰材料，如面砖、玻璃、铝扣板、不锈钢等；面积在1500平方米以下的甲级写字楼则可采用高档装修材料，如涂料、地板砖、壁纸等。因此，乙级写字楼和丙级写字楼一般不会进行过多的装修，除非是有特殊要求。
编辑者： wyl
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