投资写字楼的三大黄金法则你都明白了吗？
写字楼是企业的“门面”，更是企业实现财富增值的重要渠道。
尤其是对于商业地产，办公产品是一个不可忽视的重要资产类别。
随着经济水平和社会文明程度越来越高，企业发展也面临着新的机遇和挑战。
如何才能把握机遇，在市场中站稳脚跟？
一、地段决定命运
好地段是一座写字楼投资的前提。
对于企业而言，选择优质地段是决定成败的关键。
从企业经营的角度来看，写字楼作为企业的门面，在租赁上对其有很大的影响。
在这里我们以位于城市商业中心地段或者交通枢纽旁的写字楼为例。
二、核心地段很重要
核心地段的写字楼，一般会拥有更加优越的交通、教育、医疗等配套设施。
例如：城市核心位置，交通便捷度高；
紧邻主干道区域；
周边的商业氛围和消费能力较强，具有很好的发展前景。
以北京朝阳区 CBD核心区为例， CBD作为北京“新”核心商圈，在区域内拥有众多知名写字楼项目与企业，如：中国工商银行、中国人寿等。在这里工作与生活配套齐全，发展潜力巨大。
三、品质和服务是基石
在品质服务方面，龙湖物业服务秉承“客户为先，以客为尊”的服务理念对业主提供“管家式”综合服务的同时将会提供包括24小时紧急救援、电梯定期维保、车位共享、停车优惠等一系列的增值服务。
除此之外，龙湖物业在全国范围内开展的“金管家”服务活动，更是为企业及业主提供了一系列的贴心便捷服务。
龙湖写字楼，将以更专业贴心的姿态为客户提供更好的物业体验。
四、良好的配套是保障
优质的配套设施不仅能给写字楼带来更好的企业形象，也能为写字楼带来更多的客流量。
同时，配套设施越齐全、越完善，意味着其发展潜力越大。
比如位于深圳南山科技园核心区域中心地段的中海国际中心，总建筑面积约30万㎡，由一栋约5400㎡5A甲级写字楼、一个超五星级酒店、两栋星级酒店、四大品牌商业组成，是集居住、商务办公、文化娱乐及旅游休闲于一体的城市综合体，也是粤港澳大湾区内首个一站式综合体验商业中心。
五、物业管理的重要性在哪里？
写字楼的物业管理是整个写字楼经营活动中至关重要的一环，它不仅直接影响着整栋大楼的运营和收益，更影响着企业的口碑与形象。
因此，一个好的物业管理对于写字楼投资来说就显得尤为重要。
物业公司作为整栋楼的管家，其自身形象、服务态度和服务质量直接影响着整栋楼内商户对于租户的满意度；
而在客户满意度方面，物业公司在为客户提供服务过程中所产生的费用是可以直接转化为利润的；
编辑者： wyl
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