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掌握这4点买写字楼技巧?

佑佑商服 2023-01-10 10:59
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掌握这4点买写字楼技巧?

很多人在买写字楼的时候都会犯一个错误,那就是“买了也不知道怎么租”。

其实对于一些小白来说,只要掌握了一些买写字楼的技巧,也能买到自己满意的写字楼。

那究竟要如何买写字楼呢?

掌握这4点买写字楼技巧?

一、看物业

买写字楼的时候,一定要先看物业。

在写字楼的物业管理上,一般都会有《物业管理公司服务标准》《公共区域卫生管理制度》《客户来访登记制度》以及《保安人员职责》等。

而在服务质量上,也要看物业的服务水平和服务态度好不好。

一般来说,如果写字楼的物业比较好的话,能给企业带来比较好的环境,也会给企业留下好印象。

另外在写字楼里面还有一些比较重要的细节,比如空调和电梯等设备是否完好等等:

二、看写字楼品质

1、交通配套:从交通方面看,要看自己所在的区域有没有轨道交通,或者距离地铁站比较近,这样可以方便你上下班的时候节约时间;

2、写字楼配套:写字楼周边配套有什么商场,大型超市等等的生活设施;

3、绿化环境:可以选择在写字楼的周边多看看绿化环境怎么样,空气好不好,绿化率高不高等等。

4、周边商业环境,这一点是重中之重,一般写字楼周边都会有大型超市、酒店公寓等商业设施。

三、看交通情况

另外,交通也是一个非常重要的因素。

写字楼的交通一般有两种,一种是外部交通:例如地铁、公交、 BRT等,另一种是内部公共交通:如地下停车场或公交车线路等。

外部交通包括城市主干道、快速干道及主干道连接线;内部交通包括与外界相连的干道及连接小区的道路;公交路线。

内部交通主要指地下车库,它可以使车辆有序停放,还可以避免噪音、污染等问题。

四、看写字楼的规划

购买时要看写字楼的规划,看看是否有发展前景,能不能容纳得下这么多企业,还要看未来写字楼的升值空间。

最后一点就是要注意写字楼内的物业管理问题。在购买写字楼时要看物业公司的资质是否符合标准,要看看物业公司管理好不好,是否能够为企业提供良好的服务。

五、要关注周边环境的变化

最后一点也是很重要的一点,就是看写字楼周边环境的变化。

一般好的写字楼周围的交通都比较便利,而且配套也比较齐全。

如果要在写字楼附近租房子的话,那交通方便就是很重要的一个因素了,交通方便就可以省去很多麻烦。

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编辑者: wyl