浦东办公大楼出租程序？
办公大楼出租一般分为商业办公楼、写字楼、商务楼等几种。
那么，办公大楼出租是一种什么样的流程呢？
首先，对于商业办公楼来说，一般都会有一些相关的合同。
其次，写字楼一般都是有一些写字楼租赁协议的。
一、承租人应向出租人出示有关证明文件，并应将有关材料提交出租人审查。
承租人对出租人出示的有关证明文件应负审查责任，如果在租赁期间该文件被出租人否认或有瑕疵，则由承租人承担全部责任。
办公大楼租赁流程：1、签订合同是双方进行商业交易的基本方式，也是交易双方确定交易标的、价格及履行交易合同的主要依据。从办公大楼租赁的实际情况来看，租赁双方往往会在正式签订租赁合同之前，通过中介机构，对即将签订的写字楼租赁合同进行审查和评估。
2、签约：出租方在与承租方签署《写字楼出租协议书》后对其进行审核、确认；同时，出租方应就承租人提供的全部材料进行审核并出具《商务楼租赁意见》。
3、签订《商务楼出租协议书》：根据合同规定，出租人将楼宇提供给承租人使用后，如双方对房屋权利义务没有约定或未达成协议时，承租人有权就该房屋的使用问题要求出租人履行其应承担的义务。
二、承租人应提供合法的证件，以证明其合法的经营资格。
在进行商业办公楼租赁时，必须要签订一份正规的租赁合同。
此外，在进行办公大楼租赁时，还需要了解房屋的产权问题。
最后，在签订合同后，还要与承租人就付款方式、交租时间、租金标准、付款程序等内容进行约定。
三、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的租赁合同无效。
办公大楼出租的流程也是有一定的规定。
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办公大楼租赁的流程一般是这样：
四、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物应当提前三个月通知出租人；
并且，承租人不同意继续使用租赁物的，出租人可以在合同约定的租赁期限届满前三个月通知承租人，并将租赁物运至出租人指定的地点；
在写字楼租赁期间，也有一些合同是需要注意的问题，以下几个方面必须注意：
2、租赁期间，乙方应当按时缴纳租金和物业管理费。
3、如果租赁期间产生物业费、水电费等费用负担问题，双方应本着平等、自愿的原则协商解决；
4、租赁期限届满后如有续租需要提前三个月通知出租人。
五、在租赁合同中对押金或保证金的数额和返还方式作出明确规定。
在租赁期限内，如果承租人不按照规定支付租金，出租人有权要求其支付一定数额的押金或保证金；当租赁期满后，如有承租人继续使用租赁房屋或以同等条件优先承租的，出租人应当退还押金；
如果有承租人拒不退押金怎么办？
首先，我们应该及时与对方进行沟通协商并进行友好协商处理；其次，根据法律规定要求对方对押金予以退还。
编辑者： wyl
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