写字楼出租合作签名必须注意这几点！
如果写字楼的出租合作需要签协议，请注意以下几点：
1、签合同前：提前做好准备工作，比如对公司进行详细的了解，企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
2、签合同前：先了解公司情况，确定双方合作事项与合作时间。
3、签合同时：重点注意租赁期限、租金支付方式及金额等等。
4、签完后：要及时付款给对方，以免对方中途变卦。
一、出租人名称
根据《合同法》规定，租赁双方可以约定出租人和承租人，但不得将承租的房屋再转租给第三人。
因此，在合同中应明确约定出租人省某公司、分公司是否可以转租给第三人；在租赁期内，如果该公司或分公司的经营状况有较大变化，是否可以转租、是否可以将承租的房屋再租赁给第三人。
如果要将承租方的公司再转租、经营或转租给第三方，应明确合同中约定承租方同意转租或转租。
这样做可以避免很多不必要的麻烦或者纠纷。
二、出租人的法人资格证明或营业执照副本复印件
如果公司是分公司，请提供公司营业执照副本复印件；
若有投资经营管理的相关业务，则需要办理工商营业执照、税务登记证；
企业名称与企业住所（经营场所）不一致的，还需提供营业执照、组织机构代码证复印件和税务登记证。
另外如果有委托他人办理出租业务，则需要提供授权委托书和代理人身份证明等。
以上材料均需原件备查并要求在复印件上加盖公司公章。
三、合同签订
合同是一种法律文书，代表了房东与租客双方的真实意思表示，也是维护合同双方权益的重要依据。
在写字楼出租合作中，签署合法有效的租赁合作协议至关重要。
签订合法有效的租赁合作协议，既是保护自己权益之举，也能让房东避免不必要的麻烦。
四、物业管理委托协议或者房屋租赁协议和物业管理费收据
这里需要注意的是，物业管理的相关内容不能写在合同里面，比如合同中有约定物业管理费、公共维修基金等事项。
对于租赁房屋的租赁，要查看房屋的主体结构及装修情况。
写字楼的租期一般是5年或者10年，如果没有特别约定可以写成：长期。
写字楼出租时可以签订一份“委托协议”，这份委托协议上要明确物业管理费、水电费及物业管理费缴纳标准、付款方式、违约责任等内容。
如果双方签署了“房屋租赁”合作协议，就要签订一份“房屋使用合同”。
同时还要注意物业费用收据问题，这里要特别注意物业公司是否在合同中注明了相关事项及费用的缴纳情况。
五、合同约定租金金额，并在签订合同时注明付款方式及付款期限。
一般租金的付款方式都是一次性支付给房东，如果遇到不靠谱公司可能会要求分三次付。
签合同时，一定要记得把合同拍照留存。
编辑者： wyl
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