世博核心区鲁能国际中心办公楼出租
世博区域内总部基地产业载体建设取得阶段性成果，世博园区12幢总部基地楼宇及配套设施已全部开工建设，11幢楼宇主体结构封顶，6幢楼宇开工建设，3幢楼宇主体结构完成。世博核心区鲁能国际中心办公楼出租（一期）位于世博园区申嘉湖高速与博大路交界处，总建筑面积约19万㎡，由两栋28层及两栋32层的超高层办公塔楼组成。其中一期总部基地1、2号楼建筑面积约10万㎡，共1256套；二期总部基地1 8万㎡，共858套。 项目地理位置优越，周边配套完善。世博核心区鲁能国际中心办公楼出租（一期）位于世博会核心区域——世博中心旁，总建筑面积约10万㎡，地上建筑面积约8万㎡，地下建筑面积约5万㎡；其中地上建筑面积约8万㎡，地下建筑面积约5万㎡。项目规划为五星级酒店、甲级写字楼、商务公寓及精品商业等多功能复合体，集办公、商业、居住于一体。世博核心区鲁能国际中心办公楼出租（一期）预计于2018年6月建成交付使用。
一、区位优势
该区域拥有优越的交通条件，距浦东国际机场约40分钟车程，距虹桥国际机场约35分钟车程，距上海南站约30分钟车程。
上海世博园区作为世博展示和举办的核心区域，承担着上海世博会核心功能的建设任务。2010年10月1日开园以来，已成功举办了5届世博会和三届“上海国际会议”，吸引了100多个国家和地区的4000多家企业参展，有近2000家企业在园区内注册落地。
二、交通优势
1、世博核心区鲁能国际中心办公楼出租（一期）距离浦东机场直线距离约26公里，距离虹桥机场直线距离约25公里，距离虹桥火车站直线距离约30公里，距虹桥交通枢纽中心直线距离约7公里，距离虹桥交通枢纽中心地铁2号线/10号线步行时间约5分钟。
2、项目周边交通便利，距离地铁10号线（世博公园站）步行时间约3分钟，距离虹桥交通枢纽中心步行时间约12分钟。轨道交通方面，项目周边有地铁10号线（世博公园站）、3号线（世博大道站）、4号线（博大路站）、5号线（博大路站）等多条线路。同时，项目周边有多条公交线路经过。
三、配套设施
上海世博集团作为世博会的运营主体，按照“专业化管理、市场化运作”的模式，全力推进世博园区开发建设工作，着力打造世博会“四个中心”（会展中心、会议中心、文化中心、商业中心）。其中，上海世博集团所属的世博园区开发建设有限公司将成为园区建设的运营主体，负责园区内土地一级开发和企业引进及相关基础设施的投资建设。
项目周边有近20条公交线路经过，方便您出行，并配备大型停车场和周边多条高速公路，为您提供便利的交通环境。
四、租售信息
1、出租：三号楼A座2-7层，面积约600㎡，带精装修；五号楼A座3-5层，面积约200㎡，精装修。
一楼为大堂及设备用房，二楼以上为办公用房。
2、销售：销售方式为整层或半层出售，价格面议。
3、租售面积：办公用房（1-5层）：60000㎡；商务公寓（1-2层）：35000㎡；商业用房（2-7层）：30000㎡；酒店式公寓（7-10层）：25000㎡；其他用房（5-10层）：10000㎡。
4、产权性质：酒店式公寓（70年产权，可分割、可出售）；办公用房（50年产权，可分割、可出售）；酒店式公寓（70年产权，可分割、可出售）
编辑者： wyl
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