写字楼是什么意思？请帮忙解释下！ 写字楼是一种办公设施，主要用来作为公司的办公场所，一般都会有电梯、空调、暖气、中央空调等。写字楼一般都会有明确的用途，比如有自己的办公室，配备了一些基本办公家具等。写字楼一般都是用于商务办公的，除了这些硬件外，还有一些软件设施。比如有些写字楼是用来给公司员工提供住宿的地方。总之，写字楼是一种比较高档的办公场所。 写字楼有哪些类型？
1、按建筑形式分
按建筑形式分为高层建筑、多层建筑、小高层建筑和高层塔楼，以及各类办公用房。
高层写字楼是指层数在6层以下的建筑。
一般多采用钢筋混凝土框架结构，除少数带电梯外，一般不设公共楼梯和出入口，其平面形状以矩形、椭圆形和圆形为主，个别也采用其它特殊形状。
多层写字楼一般采用框架结构或钢结构，楼层一般为3-6层。
小高层写字楼是指层数在6-12层的办公用房，其平面形状以方形和多边形为主，个别也采用其他特殊形状。
它的平面形状以圆形、椭圆形和方形为主。
2、按使用功能分
（1）甲级写字楼的使用功能都非常齐全，主要包括办公室、会议室、洽谈室、接待厅、卫生间等。
这种类型的写字楼，在使用功能上都不是很齐全，没有甲级写字楼那么好。
（4）综合写字楼一般都是商业综合体，其中既有办公室也有餐厅和厨房等。
（5）主题写字楼就是一种以某个主题为核心的大楼，比如以动漫为核心的大厦就是一种主题的大楼。这种类型的写字楼一般会配备有娱乐设施，比如咖啡厅、餐饮等。
3、按产权划分
写字楼一般分为两种，一种是纯写字楼，另一种是商住两用写字楼，大家在选择的时候一定要注意分辨清楚。纯写字楼有两种，一种是甲级写字楼，另一种是乙级写字楼。甲级写字楼产权一般都在50年，乙级写字楼产权一般都在20年左右。
1、看位置。主要看楼盘的位置、交通及配套情况。是否位于市中心或者核心区域等。
2、看建筑品质。在选择房产时要注意查看楼盘的建筑品质和物业管理水平等，尽量选择品质高的写字楼。
3、看周边配套是否完善，是否有大型的购物中心。
4、看周边环境。主要查看楼盘周边有没有大型的商业区或者居民区等，还要看附近有没有公交站或地铁站点等，是否能满足商务人士日常出行需求等。
5、看物业管理。主要看楼盘的物业管理水平和物业管理公司的实力，还应注意查看楼盘的安保情况及售后服务情况等。
编辑者： wyl
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