众创空间运营模式

众创空间运营模式

众创空间的运营模式主要分为两种，一种是纯商业运营模式，另一种是由政府牵头的混合类型运营模式。

纯商业运营模式：以孵化器为主体，在创业企业需要时将项目引入孵化地。

混合类型经营模式：创业企业与孵化器混合发展。

政府牵头的混合类型管理机构：以政府为主导，负责孵化政策、场地维护等。

一、纯商业运营

1、基本要求：有孵化器的支持，孵化地管理机构能提供一定的办公场地及相关设备，并有创业导师为创业者提供专业的指导。

2、主要特点：有专业的办公场地及相应设备，并与入驻机构形成良好的合作关系，同时具有导师一对一辅导服务。

3、盈利模式：以孵化机构提供场地服务和设备及导师辅导服务为主，同时收取一定佣金。

4、适合行业：金融、新材料以及高科技等领域。

5.不足之处：对创业者的综合能力要求较高，对于一些小而散的项目很难达到相应要求，需要更专业的团队来运作。

6.空间类型：一种是独立封闭型空间，如：优客工场；另一种是众创平台型空间和孵化器之间相互结合。

二、混合类型

“混合类型”众创空间在国外已经非常普遍，但国内由于没有一个专门负责众创空间的机构，因此众创空间是由创业企业、孵化器、管理机构共同运营的众创模式。

国外众创孵育在初创期通常采用“公司+天使投资人+创业企业”的混合类型运营模式，主要是将政府的政策作为引导。

例如：

美国：

在国内，以深圳和北京为代表的地区也开始有“创业苗圃”模式运营的众创空间。

其中，深圳地区在2007年由深圳市科技创新委员会、深圳市高新技术产业发展中心和南山区政府联合创办了国家级高新技术企业孵化器——海松科技加速器，成为全国第一家具有国家级高新技术企业孵化器功能的科技企业孵化器。

三、政府主导

由政府牵头成立的众创空间一般都是以政府为主导的混合类型运营模式，也就是一种政府主导型众创空间。

优势：

1.可以得到创业企业所需要的资金支持；

2.众创空间管理团队由政府提供，可以有效降低创业企业的成本；

3.众创空间的建设费用可由政府承担，为国家和地方政府减轻了负担；

4.众创区的选址相对自由，不受限制；

5.众创空间由政府负责日常管理，维护工作比较简单；

6.政策支持。

四、专业孵化器和创业孵化器的区别及联系

专业孵化器的服务范围主要包括创业服务、创业孵化、政策支持等，在一定程度上侧重于孵化，在空间设施上也有所限制，比如要有固定的办公场所、专业的办公设施、公共厨房等。

创业孵化器的服务范围主要包括：市场营销咨询、企业管理咨询、人力资源管理咨询等等。

创业孵化器在空间设施方面更加灵活，可以根据入驻企业的实际需求，进行灵活设置；在资金方面和政策方面，创业孵化器更加注重扶持初创企业。

专业孵化器的孵化资金是由专业孵化机构来提供。

对于初创型企业来说，其发展初期所需费用很大一部分来自于融资。

专业孵化器中通常会提供给创业者最优惠的融资条件。

五、创业基地的作用和发展前景

众创空间的主要作用是提升企业的技术和产品，提供创业支持和资源对接，而不是提供资金。

众创空间可以为创业企业提供各种资源、资金、专业培训支持。

由于众创空间是集投资与孵化于一体的，所以众创空间既可以投资孵化也可以为创业者提供资金支持，同时众创空间也可能通过融资服务或为创业企业提供资源对接的机会。

众创空间作为一种新型的创新创业模式，具有很强的创新和创意精神。但因为我国创业氛围不够浓厚、创业服务水平低和场地资源匮乏等原因限制了其进一步发展。

因此，政府可以从宏观和微观层面对众创空间进行引导和扶持：

宏观层面：国家相关政策、各地发展情况；

六、国内外孵化器运营情况

（1）创业企业数量

全球孵化器的数量达到了2万2千多家，其中美国有将近3千家孵化器，占据半壁江山。

全球孵化器发展至今，最小的孵化器只有一个创业团队，而目前最大的众创空间，已经是来自中国、美国和日本等国家的多个联合孵化器。

（2）孵化经费和支持力度

美国目前平均每年为创业者提供的投入达到了3千万美元左右。

七、众创空间的发展趋势——从传统创业空间到新型众创空间，是必然趋势。

新型众创空间在满足传统众创空间的功能需求外，还将在资源配置、服务模式、运营管理等方面进行创新，从而形成一种新的“空间+创业”的模式。

新型众创空间，将充分发挥企业孵化器和互联网平台作用，通过整合资源、提高服务质量促进创业创新；发挥集聚效应，促进创业孵化与企业服务深度融合。

政府要制定相应的扶持政策和鼓励措施，吸引社会力量积极参与众创空间建设。

鼓励高校院所、企业、创客等多元主体参与众创空间发展，支持各类社会资本以多种形式投资建设众创空间。

培育专业孵化机构和专业化人才队伍，引导孵化器向专业化方向发展。

鼓励高校院所、科研机构的专业孵化机构和社会力量开展创业孵化工作，探索形成新型的众创空间模式。

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