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江桥万达广场写字楼出租

佑佑商服 2022-11-25 14:31

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江桥万达广场写字楼出租

上海江桥万达广场地处上海西北嘉定区江桥板块，江桥万达万达广场规划用地约18.63万㎡、总建筑面积约55万㎡、其中商业面积约25万㎡，为嘉定区江桥万达广场周边市民带来全新的消费体验。整个项目建筑面积达55万万平方米，是一座集国际时尚购物、国际潮流文化、潮流美食为一体的城市综合体。其中涵盖多家首次入驻的品牌商家。江桥万达广场位于嘉定核心地段，距离市政府仅2公里。项目周边汇聚多家银行网点、大型商场、写字楼，配套齐全。除此之外，项目还拥有大型商业中心、高端住宅和高端酒店集群三大核心价值。其中包括城市地标级综合体购物中心，汇聚国内外知名百货超市与娱乐休闲街区及多种业态。万达广场项目建成后不仅将是江桥项目的代表之一,更是嘉定地区又一全新体验式消费目的地。

1、写字楼的物业管理费

很多写字楼出租的时候，都会要求物业公司按月收取一定的管理费。一般情况下，江桥万达广场写字楼物业管理费为每月每平方米6元的范围，具体根据所处地段、面积等因素而定。比如：一个100平方米的写字楼，需要缴纳600元/月的物业管理费，这对于一般情况下来说还是比较贵的。但也有一些写字楼可以适当上浮一些。

2、办公楼的办公室租金-江桥万达广场写字楼详情了解拨打电话；4001838086

一般情况下，写字楼的租金与该区域办公人群的消费能力和消费习惯有关。比如，一个商圈里白领的平均工资水平、他们的生活水平和消费偏好都会对该商圈的写字楼租金产生影响（这里需要说明一点，一般情况下写字楼在不同区域的租金表现是有差异的）。江桥万达广场写字楼租金价格单价在2.5元/平/天，具体价格看市场行情。另外，办公空间也有一定影响。一般来说，大型写字楼周边环境好、交通便利、配套设施齐全，且写字楼是出租办公的好地方（这个可以根据自己的需求和喜好进行选择）。

3、写字楼的水电费

每个月的费用都是固定的，一般都是按照写字楼所在地段的电费、水费计算，写字楼越高电费、水费也就越贵，这对于有多层的写字楼更是如此。江桥万达广场电费在0.9元/度，水费6元/吨，写字楼无需缴水费。所以要了解费用，根据自己预算情况决定；如果有条件最好去物业公司那里咨询一下，或者看一下自己所在区域有没有这样的写字楼。

4、租金如何计算

租金如何计算，是指物业出租人根据租客的租约收取租金，或者说根据租客签订的租赁合同，根据合同约定的价格收取。租金一般分为月租金、半年房租、年度房租等几种。江桥万达广场写字楼出租租金按一间间算，面积不同价格不同，纯办公楼：70平5000-6000元，90平6000-7000元，120平7000-9000元包物业，不同类型的物业，其租金计算方式也不同。比如，有的写字楼是按建筑面积计算租金，有的写字楼则是按层数计算租金；而有些写字楼是按房间面积计算，有些写字楼则是按月租或按季度租。另外，有些物业会提供一些免费或优惠服务给租客使用；因此在进行房租计算时还需要对这些服务做出相应说明。