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上海写字楼整栋出售找谁（佑佑商服）

佑佑商服 2023-06-10 09:34

上海写字楼整栋出售找谁（佑佑商服）

上海写字楼整栋出售找谁（佑佑商服），目前市场上，有很多写字楼出售平台，都可以为企业提供出租服务。对于企业来说，写字楼租赁是非常重要的事情。那么，写字楼整栋出售找谁？哪些区域的写字楼比较受欢迎呢？上海写字楼整栋出售找谁（佑佑商服）： 1、传统 CBD地区：由于商业、商务需求旺盛，这些地区的写字楼租金高、交通便利，已成为企业总部的首选之地。例如陆家嘴 CBD地区、虹桥商务区等。 2、传统商圈：企业对写字楼租赁有一定要求，对于一线城市而言，传统商圈的写字楼租金较低，但由于需求旺盛，也能满足企业需求。例如传统商圈的徐家汇、新天地等。 3、新兴 CBD地区：在新兴 CBD区域内，企业对租赁需求较低，但由于租金相对较低，能满足企业成本控制的要求。例如浦东陆家嘴区域等。 4、城市发展新区作为新的经济增长极，对写字楼有较强的需求。例如嘉定新城、宝山城市副中心等。 5、产业园区是现代服务业的重要载体，具有完善的基础设施和配套功能。例如张江高科技园区、金桥出口加工区等

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1、要选择交通方便的物业

写字楼整栋出售找谁（佑佑商服），作为企业办公场所，交通方便是首要考虑的因素。目前，写字楼的交通方式主要有以下几种：公交地铁、高架快速路、有轨电车、自驾。其中，地铁和高架快速路是企业比较青睐的交通方式。因为，地铁和高架快速路虽然价格贵一些，但是通勤时间短，一般企业都能承受；而自驾是企业非常不愿意选择的交通方式。对于有特殊需求的企业来说，会选择具有轨道交通的物业，但是这种物业比较少。除了轨道交通物业之外，还有机场专线、机场大巴等公共交通方式可以选择。因此，企业在选择写字楼时需要考虑到各方面因素。

2、要看物业公司服务水平

一般情况下，好的写字楼物业服务会体现在很多方面，比如在我们需要办理各种手续时，物业工作人员会很耐心地告知相关注意事项，确保我们可以顺利办好各项手续。其次，在我们需要更换空调或水暖设施时，物业工作人员也会及时到场检修和更换，以确保写字楼内部设备处于良好状态。

3、看物业费是否合理

物业费主要包括以下几个方面：公共设施设备的维修养护费用，例如电梯、水、电、煤气等。建筑装璜的费用，例如门窗、玻璃、涂料等。房屋公用配套设施的运行维护费用，如公用电梯、水泵等。各种管理费用，如物业管理公司的人员工资、办公设备运行维护及保养等费用。合理的物业费能够为企业节省很多不必要的开支，而且也能保证写字楼的品质，提高企业办公效率。
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4、看开发商的信誉和实力

一个好的物业管理公司对写字楼的价值影响也是很大的，好的物业管理公司能够提升写字楼的档次和价值，而有信誉有实力的物业管理公司更是写字楼租赁市场上的香饽饽。对于个人来说，在购买写字楼之前，要了解开发商是否有足够的资金实力和信誉度，也可以要求开发商提供担保，这在一定程度上对自己购买写字楼也是一种保障。

5、看写字楼周边的配套设施是否完善

在选择写字楼时，不仅要看周边的交通是否便利，还要看周边的配套设施是否完善。比如，写字楼周边的餐厅、银行、便利店、超市等基本服务设施是否齐全；写字楼周边有无大型购物中心、医院、电影院等，是否有健身场所；周边的交通是否便利，附近有无地铁、公交，是不是能满足日常通勤需要等等。

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编辑者： wyl