租办公室可以转租，但转租必须经过出租人的同意。在转租办公室的过程中，注意以下事项：
1、明确承租人与出租人之间的租赁关系，转租权是出租人享有的一种权利，但不是义务，出租人有权在合同约定范围内将该权利转让给第三人。
2、未经出租人同意，承租人擅自转租的行为无效。但出租人知道或应当知道承租人擅自转租而未提出异议的，视为同意转租。
3、租赁期间届满或者租赁合同解除后，因不能归责于双方的事由，致使租赁合同无法履行的，承租人应当将租赁物退还给出租人。合同没有约定不明确的，视为不能履行。
4、在房屋租赁合同中双方不得约定在租赁期间解除房屋租赁合同。
1.看营业执照
注册资金多少，经营范围有哪些，规模多大，如果这些都没有那就得小心了。如果连营业执照都没有，你还敢租这个公司的办公室吗？那怎么证明这个公司是真实的呢？那就是看它的营业范围有哪些，如果你租的办公室在营业范围内，那就没有什么问题。如果营业范围和注册资金都没有，那你就要考虑一下了。
2.看租金支付方式
若转租办公室，则承租人应与出租人约定租金的支付方式，约定承租人的支付期限。承租人若不能按时支付租金，则应承担违约责任。
如果没有明确租金的支付方式，或者只是简单地写了一个租约，那就不利于日后的管理，容易产生纠纷。
3.看水电气费用结算凭证
水、电、气是办公室租赁中必须的基本费用，是需要房东来承担的。而有的人就利用这个空档，在签订合同时，有意将这三项费用分开注明。这样一来，虽然表面上看起来比较公平合理，但一旦房东不小心弄错了，那么对于那些用水用电比较多的人来说，就会增加很大的支出。
如果你想要了解这方面的情况，那么可以到自来水公司、供电公司以及电力公司去了解一下。还有一种方法就是，你可以到工商部门查询一下相关公司的情况。比如你想要了解这家企业是否存在虚假宣传的情况等等。
4.看合同条款
签订合同前，要仔细阅读合同条款，了解是否有违背自己意愿的条款，做到心中有数。对出租人提供的房屋及其附属设施，应检查清楚其数量、质量是否与约定相符，对房屋及其附属设施是否有损坏或者需要维修，如有损坏或需要维修的，应在合同中注明并由出租人负责维修；对出租人提供的房屋及其附属设施和相关物品，应检查清楚其数量。
在签订合同时，应注意确定承租人的使用要求。若承租人没有按照合同要求进行使用，出租人可以终止合同，并要求承租人支付违约金。若因承租人违反合同约定使用造成出租人损失的，出租人有权向承租人索赔。
5.注意房屋本身问题
租赁房屋的本身，主要是看房屋是否有产权纠纷。如果有产权纠纷，比如是违章建筑、违法使用等，或者出租人是非法经营、违法犯罪等，这些情况都不能承租。在签订租赁合同时，应与出租人就房屋本身的权属问题进行确认。
如果是属于经济适用房、廉租房、集资房等政策性住房，应当提交相关证明材料并经过审核批准后才能签订租赁合同。如果是属于个人的私有房屋，那么在签订租赁合同前应查看该房屋是否已经出租给他人，并取得合法的权利凭证。
编辑者： wyl
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