写字楼租赁一定要注意这些黑色套路！
写字楼租赁市场鱼龙混杂，稍不留神就会掉进中介的套路陷阱里。
在找写字楼租赁的时候，一定要多留个心眼，多留心。
找中介公司和房东一定要多个心眼！
那么，如何才能避免掉入中介的套路陷阱里呢？
一、看房时尽量通过网络寻找
很多写字楼租赁都是由房东转租给租客，因此，租客可以通过互联网平台寻找到合适的房源。
当然，在这个网络时代下，想要找到适合自己的写字楼并不是很容易，因此选择适合自己的房源就显得尤为重要了。
但是有一点大家要注意，那就是如果没有找到合适的房源的话，千万不要着急搬家。
如果已经决定好要在某个写字楼里办公了，那么一定要提前了解清楚该楼层的租价。
一般情况下，当租客到了办公室的时候，都会对该楼层租金进行一个大致了解。
二、租金和押金要确认
有些中介公司，为了减少公司的损失，会把房租降到非常低，但是租金和押金都不退。
这样做的后果就是，公司会被各种欠款、水电费等问题弄得焦头烂额。
所以租房子的时候一定要确认租金和押金是否能退还！
三、看合同注意事项
签合同的时候，一定要注意，出租方的相关信息（包括电话、传真、地址等）必须是真实发生，不能出现虚假信息。
房东和承租方对双方签订的合同内容都有义务向对方进行书面确认，并且要将所有内容写进合同里，不能留有空白或模糊。
注意：租赁双方在签订租赁合同时，对于相关租赁条款的约定都是合法有效的。
（1）对水、电、煤气和物业费的缴纳情况，以及电梯、燃气等设备的维护保养情况进行明确约定。
（2）明确约定租赁期间对办公设备、公共区域和个人物品进行维护维修的责任和义务。
（3）明确约定物业费收费标准及相关物业管理规定。
四、了解物业相关信息，做好了解准备
1、物业公司名称：最好是自己物业公司的名称，可以避免后续可能出现的不必要纠纷。
2、物业公司地址：最好能选择一个离市区较近且交通便利的地址，这样更有利于办公。
3、物业所处区域：如写字楼周边区域是否有较大的办公需求；是否有其他企业入住；若周围还需要租房的，则要提前了解该区域目前写字楼租赁情况，了解租金情况后，再做考虑。
五、签订合同，交定金要谨慎
对于一些中介或者是房东，在没有看房的情况下，就要求签订租赁合同，缴纳定金。
一般情况下，写字楼的租金是比较高的，有的甚至超过了一年的房租。
而交定金以后，中介和房东又会说：“如果租期内出现问题，那么定金是不退的，所以要看在不租给你们了”。
编辑者： wyl
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