尊敬的客户您好：佑丰地产沈红飞竭诚为您服务！
1. 楼盘介绍：普陀万里板块，品质*高大上，环境舒适。李子园大厦位于上海市普陀区万里板块.距离上海西站1.5公里.长寿路商圈3公里.交通便捷，地理位置优越。
2. 基本情况：本案位于中区，通煤气.朝东南采光很好，视野不错，看房随时可以，目前有租客。租客是房东朋友，看房方便.
3. 产权情况：个人产权，产证资料齐全，随时可以交易过户。
4. 业主心态：业主是外地人士，因为要移民到国外，想在走之前吧房子卖掉，不想再来回折腾了！委托给我们出售，说只要诚心买的，价格都可以谈！
买家承担税费和交易流程：
契税:3% 印花税:0.05% 合计税费为:合同价格的3.05%
1、看房（致电小沈，帮您预约房东看房）
2、产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障您权益）
3、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等待签约）
4、签订买卖合同(境外公司合同价需评估，合同需公证)
5、送件过户(交易中心申报纳税、办理过户手续)
6、领取新产证（20天左右）
7、交房（结清水电物业费用，物业处更名）
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