楼盘详情
| 项目地址： 盈港东路4369弄 | 开发商： 绿地集团 | 售楼处地址： |
| 物业公司： 绿地物业 | 开盘时间： 已开盘 | 交房时间： 已开盘 |
| 产权年限： 50 | 物业类型： 商办 | 车位情况： 5000 |
| 建筑类型： 写字楼 | 计划户数： 5000 | 占地面积： 250000平米 |
| 物业费用： 12元/平/月 | 建筑面积： 1200000平米 | 装修情况： 精装 |
基本信息:
【项目地址】: 上海市青浦区盈港东路，奥特莱斯边上
【周边四至】: 西侧嘉松中路、北侧盈港东路、东侧佳悦路、南侧佳康路
【开发集团】: 绿地集团
【占地面积】: 约25万平
【建筑面积】: 约120万平
【产品面积段】:
标准层办公: 约1800平
甲级办公类独栋: 约6000-13000平
总部办公: 约12000-34000平
独栋办公: 约3000-4500平
【项目定位】: 科创型产城融合的全系综合体园区
【业态规模】: 业态包括甲级办公、总部办公、花园独栋以及高端商业、人才公寓、星级酒店、会议中心等商务配套
【政策红利】: 项目所处的区域位置在国家战略长三角一体化、虹桥国际开放枢纽，青浦新城的三点交汇处，也是长三角一体化的门户(被誉为上海之门)，享有三重国家级政策利好的加持，更是位于”长三角数字干线”规划上——从西虹桥的北斗创新基地，到项目所处的市西软件信息园，再到金泽的华为研发中心，形成了万亿数字产业经济带
【市西科创】: 项目所处的市西软件信息园总规划建设用地达到500亩，总投资超过100亿元。与张江软件园、紫竹科技园、市北高新区，组成上海 “一中四方”科创战略布局
基础交通:
【高速路网】: 临近G50、G60、G15、G2、S5、S125等快速干道。崧泽高架10分钟到国家会展中心，15分钟可以到达虹桥枢纽。
【地铁轨交】: 直线距离约50米到17号线嘉松中路站，4站到达国家会展中心，5站到达虹桥枢纽。17号线向西已延伸至嘉善南站，同时在水乡客厅站连接未来的苏州地铁10号线。
【立体交通】: 飞机约2小时京津冀、粤港澳，高铁1小时长三角经济圈，国际开放枢纽，通达世界
产品详情:
【绿地·虹桥数智港】——上海新的科创产业新高地和科技智慧园区新标杆、西上海具有全球影响力科创中心的示范地及上海、长三角高新产业布局的战略高地
【产业定位】: 项目将着力打造“2+1”产业集群，即以软件信息、数字科技为主导，金融服务为配套产业生态，打造以高科技研发为引擎，科技企业总部、产业转化为支撑，智慧园区场景应用为特色的高起点、高聚集、高标准生态科技园区
【商业配套】: 6万多方的高端商业(A地块的集中商业、CD地块的商业街)、办公休闲购物一体化；星级酒店(配套)、人才公寓、商业、会议中心: 满足企业高管、访客的居住与购物的需求(配有健身房和泳池)，为企业提供了商务接待的场所
【建筑生态】: 项目整体建筑外高内低，四面环水(天然水系、遇水则发、聚气聚财)。内部引水入园建造了多处水系景观、镜面水景、市政绿化公园，项目环绕其中，打造生长在自然环境中的生态智慧园区
【空间规划】层高4.2米，交付标准(架空地板和金属吊顶)，并做有可拆卸楼板(可以局部挑空，演变出高空大堂，提升企业形象，节省后期改造的成本)
【智能系统】园区和阿里云、华为合作，引入了大量智能化系统——智慧物业、智能停车、智能门禁、园区APP、VRV空调系统、派梯系统、会议智能预约系统等
【地块详情】整个项目分4个地块开发(ABCD)，A地块配有人才公寓、绿地旗下的铂悦酒店和会议中心，A4(独栋)、A7、A9做为总部办公整栋销售，A5是自持部分，目前已有企业签了意向(市工商联、微软~人工智能、武汉大学~网络安全创新中心)；B地块将有临河稀缺的花园独栋办公产品；C地块建有员工之家(目前售楼处位置)和市政配套的公交枢纽，CD地块的产品，也可以根据企业的需求进行定制。
项目亮点:
绿地出品，世界500强企业，科技产业园开发先锋匠造
鼎立长三角门户，具备一体化科创战略契机
东联大虹桥板块，尽享国际开放枢纽辐射红利
承接青浦新城发展规划，拥有新型人才高地
独立冠名权彰显企业身份，生态花园级办公环境，独立大堂&电梯尊贵体验，单元式玻璃幕墙，科创巨头企业云集，一站式平台运营
承托重点国家战略，绿地将打造成上海科创产业新高地和科技智慧园的新标杆，成为具有全球影响力的科创中心
