威高云行智创园

威高云行智创园-24年4月竣工

单层50-5000平可选,单价2块起

【独栋】：3930平、4563平

【价格】：2.2元

【交付】：独栋毛坯交付。

【层高】：独栋1楼6.1米、5.4米。

【承重】：独栋1楼1-1.5t/㎡，2-5楼0.2-1t/㎡

【空调】：VRV独立空调（24小时）

【得房率】：98%

【项目优势】：虹桥前湾医疗器械产业园区、可研发、可环评、可小试。

【产业导向】：生物医药、医疗器械、新材料等，行业不限。

【交通】：交通便利，13号线芳乐路1公里（25年开通），10分钟国家会展中心，15分钟虹桥机场火车站。紧挨新虹桥国际医学中心，后期园区班车直达虹桥天地。

【配套】：园区配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、共享会议室、报告厅等。

①企业服务

人力资源、法律框架、财务管理、公关/市场公共实验室、报告厅、路演厅、培训教室、集中会议室

◎物业及生活服务

24小时便利店、园区一卡通、食堂、公寓、咖啡厅

红酒书吧、健身房…

国家级“大交通”战略红利

全国最大的现代化综合交通枢纽

国际航空运输•全国铁路枢纽中心之一

长三角轨道交通网 •长三角港口集疏运体系

市域立体交通凶

航空:距虹桥国际机场直线距离约5.5公里

铁路:距虹桥高铁站直线距离约5.5公里

公路:北青公路、嘉闵高架、松泽高架纵横市域，

526沪常高速、G15沈海高速联动长三角

轨道：三轨环伺轨道交通体系

13号线延伸线(预计2025年年底建成通车)：芳乐路站、季乐路站，轨交线连接国家会展中心,直抵静安、淮海路商圈

，25号线(规划已定）：东至徐家汇商圈

，沪苏嘉铁路示范区线(预计2028年建成通车)：芳乐路为起点站，通往长三角生态绿色一体化发展示范区“水乡客厅”

国家级生物医药战略红利

区域内已集聚医研、医疗、医养全链条资源体系

其中，新虹桥国际医学中心，已汇聚11家高端医疗机构

落地近10家生物医药及医疗器械头部企业研发中心

生物医药产业走在全市乃至全国的前沿

国家级“大商务”战略红利

全球总部经济集聚升级新高地

现代服务业集聚区、国际高端人才集聚地

国际化水平公共服务中心

国家级“大会展”战略红利

中国国际进口博览会、虹桥国际经济论坛

高能级贸易平台和主体、金融与贸易深度融合区

高端资源配置国际贸易中心

③产业服务

公共研发服务平台、检验检测服务平台、技术转化服务平台、供应链加速服务平台、市场加速服务平台

产融互动 构筑企业发展资本引擎

威高(上海）)国际研究院，很托威高雄厚的品牌实力，为入园企业提供医疗器械类早期、成长期、Pre-1po、并项目投资以及医疗科技产业投资

体系化赋能助力，通过产融互动引1领企业昂扬进击

投资招商：直投、基金

全要素产融互动：

融资赋能＋投后管理+上市加速+并购辅导

POLICY

招商政策

⑨闵行区政策

医疗器械产业

1符合相关特别申查程序的医疗器械产品，最高可获 500 万元资金支持

2.医疗器械注册证书：

(1)获得创新医疗器械三类医疗器械注册证书：

扶持资金：20%配套旦最高100万元，或一次性资助150 万研发费用，或一次性资助100万研发费用

(2)获得医学影像、植入性组织材料等非诊断试剂三类医疗器械注册

证书：

扶持资金：20%配套且最高60万元，或一次性资助研发费用100万元，或一次性资助研发费用60万元

(3)获得基因测序、肿瘤检测等诊断试剂三类医疗器械注册证书：

扶持资金：20%配套且最高30万元，或一次性资助研发费用50万兀或

一次性资助研发费用30万元

3.根据企业生产经营首次突破情况，可分别给予20万元、50刀兀、

100 力兀一次性资助

4.给予区内委托生产方首次实际交易合同金额的 5%给予资助，最局

200力兀

给予受委托方实际交易合同金额的5%给予资助，最高200万元;单

个企业资助最高 200 万兀

华漕镇政策

华漕镇财政扶持政策

注册园区的企业，享受威高返税政策(2025年前）

华十条企业服务政策

华十条“华十条”聚焦企业实际需求，整合各类优质资源涵盖教育、医疗、乔老、人才、住房、就业等各方面

园区政策

所有预租企业寻叉装修免祖期2个月，及部分车位免租、孵化扶持、优惠券大礼包等多种政策

华漕镇综合配套政策

人才落户：1.“春申金字塔人才计划”优秀人才，给予落户支持

2.区级年综合贡献3000万人民币以上企业，每年给子1个

特殊人才落户名额

人才公寓：“十四五”期间，供应5万套人才公寓,2023供应1万余套人

才公禺

子女入学：优秀人才非本市户籍子女就读义务教育阶段宇校的，可妥

吾解決其子女人宇需求

保障就医：优秀人才在区内三甲医疗机构就医时，享受优先挂号、优

无就诊、优先安排床位等便捷服务

安居补贴：符合闵行区优秀人才分类认定，在我区购头百套目佳商品房，

最高可享受150万元的购房补贴或享受5000元/月的租房补贴

经汧贡献奖励：根据优秀人才上年度綜合所得(杭前)买行阶梯式奖励