办公室出租需要什么流程？
在写字楼租赁中，办公室出租是比较常见的，也是最基本的一种。
很多公司和企业在选择写字楼时一般都会选择对外出租的，所以，大家一定要了解办公室出租的流程。
那么具体来说有哪些呢？
接下来就让我来为大家介绍一下吧。
一、出租前准备
1、要确定好自己的租约时间，如果在租赁期限内，需要提前一个月告知租户自己要租房子或者办公室，因为有些时候可能会遇到租户要临时有事的情况，这个时候就要提前告知你了。
2、确定好办公室的位置、面积、户型等信息，并提前约定租金，以免在租赁期间遇到其他麻烦。
3、如果是二房东出租的话，那么一定要和二房东签订一份委托合同，以便保护好双方的利益。
4、注意：如果是自己承租的话，那么也要提前跟二房东打好招呼。
5、最后还要签订合同和缴纳租金。
二、租赁流程
在出租过程中，有两种方式是比较常见的，第一种就是选择中介。中介会和业主协商，然后签订房屋租赁合同，并支付定金；第二种就是直接找办公场所的房东，签订租赁合同后支付租金。
在选择出租时还要注意到一些细节问题。
1、注意看房东有没有物业管理费和其它费用；2、了解办公地址是否安全；3、要看房屋是否为单位或其他业主所赠；4、租金的缴纳时间和方式等问题。
三、注意事项
在选择写字楼的时候，要注意自己是否符合办公室出租的条件。
首先在选择办公室时，最好能通过相关的调查和了解来做判断，这样才能更加全面地了解它。
其次要看一下物业服务等情况，如果物业服务很好，那么就更好了。
另外还要注意看房子内的设施设备以及内部环境，这些都是非常重要的。
最后就是要明确自己想要租的办公地点，最好能提前和出租方约定好租金等费用的支付方式。
四、签订合同
签订合同时，首先要看清房屋的具体情况，比如：房屋的装修、设施设备、物业服务、租金标准以及租期等。
在合同中一定要明确写出双方所承担的责任和义务，然后再确定好违约责任。
另外，还需要明确违约所需要承担着的责任和赔偿额度。
最后，双方达成一致意见后就可以签订合同了，然后交由对方签署完成即可。
最后在双方签订完成后，最好是要到公证处公证一下。
编辑者： wyl
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