上海复产复工首日大数据：早高峰重现 写字楼繁忙 商场迎来人潮

上海复产复工首日大数据：早高峰重现 写字楼繁忙 商场迎来人潮

2月10日，上海复产复工日。

截至10日17时，上海市共有复工企业24778家、复工人数109万人。当日新增本土确诊病例24例，其中7例来自于无症状感染者所在的社区。

随着企业有序复工复产，上海市场的交易热度也逐渐恢复；写字楼、商场、酒店等商业设施恢复了往日的忙碌景象，迎来客流回升。

2月10日早高峰上海各大商圈也出现了较多人群的身影。

一、交通：早高峰重现，多条道路拥堵

早高峰时段，内环内、外环及其他道路的拥堵状况均较平日有所改善。

截至上午7点，最堵的几条道路分别为：

早高峰时段，内环内、外环及其他道路的拥堵情况在8点半以后逐渐缓解，但早高峰时段仍有部分路段交通拥堵较为严重。

上午9点左右，上海市内各主要主干道均出现了较多人的身影：

内环内部分高架道路也出现了不同程度的拥堵，部分路段排队长度较长至2公里以上；

早高峰期间，外环以内多条道路均出现较为严重的拥堵情况：在上午8点半以后，内环以内大部分路段交通压力显著增大；黄浦区域内环与中环线交汇路口处，黄浦大街等路口处也出现了较为严重的拥堵；中环以内部分主干道也开始出现拥堵。

总体来看：上海各主干道早晚高峰车流量均有明显上升，但因工作日早高峰时段整体通行效率有所提升，整体交通运行状况并不算太差。

二、商业：客流恢复，商场迎来人潮

上海各大商业综合体迎来客流回升。

商场客流指数显示，上海各大商业综合体在复产后首个工作日迎来人潮，客流指数均达到疫情前水平，与2月9日相比上升超过1个百分点；与复产日首日相比下降近2个百分点。

各大商场、商业综合体在恢复营业后，通过合理的防疫管理措施，保障消费者和商户安全放心。

其中最值得关注的是“防疫”管理措施。

2月10日上海多家商业综合体实行了严格的出入管理、消毒清洁等防疫措施，并对进入商场及周边的人员进行体温测量、登记信息。这些商业体为消费者和商户提供了安全安心的消费环境。

三、写字楼行业：办公氛围回归，部分项目已有复工

从2月10日早高峰期间的客流来看，早高峰主要集中在黄浦和徐汇两个区域，而浦东也是最繁忙的片区，徐汇、浦东、闵行、松江几个区域客流都有明显回升。

从2月10日早高峰期间部分项目的客流来看，陆家嘴商圈、外滩板块，以及徐家汇商圈等较为繁忙；此外，陆家嘴板块内的陆家嘴中心和正大广场等项目，以及静安区的世纪汇、静安广场、静安天玺等较大体量商圈内项目也有比较明显的回暖。

从2月10日早高峰期间上海甲级写字楼平均租金来看，全市平均租金为每平方米每月415.5元。其中徐汇区写字楼平均租金水平最高为每平方米每月437.8元（徐汇区），其次是黄浦区写字楼平均租金水平最高（每平方米每月478.2元）。

随着上海市场的复工复产工作有序开展和疫情防控逐步到位，办公氛围逐步回升；同时由于一些甲级写字楼自身租赁期限较长、出租率和租金相对更高、租户多为大型跨国企业和金融机构，因此甲级写字楼出租率在各板块中相对较高，这也是各大物业在疫情期间能更好的保障客户经营状况并持续吸引租户入驻的主要原因。

四、餐饮：复工首日客流有所回升，外卖订单明显增多

从大众点评的餐饮外卖数据来看，上海各大商圈的人气均有所回升，其中以五角场商圈和陆家嘴商圈最为活跃。

从复工首日的订单来看，早高峰时段上海各大商圈的外卖订单明显增多。

2月10日上午7时至9时，大众点评上海外卖区域订单量较平时增长了113%，与2019年相比有显著增长；

其中餐饮品类中最受欢迎的前三名分别是便当（占比26.6%）、烧味（占比20.1%）和热卤（占比15.7%）；

其中外卖品类中表现较好的是快餐，占比较平日上升了近10%；

而火锅品类排名第二，仅比早餐品类多了不到1%；

午餐时段表现最好的是烧烤和日料，仅相差不到2%。

五、酒店行业：入住率恢复正常水平

截至10日17时，上海市各大酒店的平均入住率为47.02%，恢复到了疫情前的正常水平。

根据上海市人民政府新闻办疫情防控新闻发布会介绍，目前全市已经复工的酒店共有378家，复工率达到了75%左右。

除了复工企业的员工，上海还吸引了大批游客前往。

据携程数据显示，2月10日晚19点-20点40分，上海迪士尼度假区客房搜索量环比上涨250%，酒店住宿预订量环比增长400%；而在2月10日前两天，携程上海迪士尼度假区客房搜索量环比下跌60%以上。

据媒体报道，由于酒店恢复营业后人流增多等原因，上海迪士尼乐园的入住率已经恢复到了疫情前正常水平下的80%-90%左右。

从酒店行业内其他指标看，上海迪士尼乐园于2月10日开放后首日入住率已经恢复至70%左右；此外上海迪士尼度假区内的餐厅已经于2月10日开放使用。

六、企业动态：多家上市公司开始复工复产

其中，上汽集团、宝钢股份均表示将有序复工。

根据中商产业研究院发布的《2020年中国工业企业效益与景气调查报告》，2020年前两个月，中国制造业500强企业生产经营活动总体保持稳定。

从上市公司中也可以看出，上海各行业龙头企业在复工复产的第一天均有所动作。其中，上汽集团、宝钢股份、上海机场、申银万国证券等多家上市公司公布了具体的复工复产时间。

在疫情防控方面也是非常严格的——上海各大街道办均对外来人员实施严格的出入管控；各大超市为方便市民购物，也都在积极恢复营业；各个小区也都加强了对外来人员信息的登记和排查。

总体来说，上海各行业龙头企业复工复产速度加快，疫情防控措施也逐步落实到位。

七、疫情防控期间交通管制情况：多条道路拥堵

上海市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组交通防控组发布的最新通告显示，2月10日零时起至疫情防控工作结束时，全市将实行临时交通管制。

临时交通管制期间，除持有“绿码”的车辆外，其他车辆一律不得进入，其他所有场所一律不得开放。

具体措施为：

1.除保障防疫、医疗救护、民生运输等应急任务车辆外，其余机动车不得在早晚高峰时段驶入高架道路；

2.机场、火车站、长途客运站、轨道交通车站等枢纽场站以及高速公路、国省干道的出入口，除持有“绿码”的车辆外，其余机动车一律不得驶入；

3.各类社会面静态管理人员必须持所在单位证明和有效证件方可通行；

4.对持有“绿码”但未经过体温检测的车辆（持“绿码”但未出示健康码）一律不得驶入主城区。

交警提醒市民：尽量减少不必要的出行；如确需出行必须提前申请通行卡并配合相关部门做好信息登记。

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