上海商铺限购吗？
上海商铺限购，具体看您的购买目的。
现在商业地产投资收益越来越高，如果是纯投资回报率也不错，商铺属于不动产类型，在上海很多地方是不限购的。
上海商铺限购的情况：
上海住宅限购政策主要是针对外地人购房资格的限制；商业地产投资，不需要购房条件。
一、非上海户籍居民家庭，需要在申城连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，才能在本市购买住宅；
连续缴纳的年限，一般是指从购房的那一天开始算起，连续缴纳满5年及以上（具体以房管局规定为准）。
需要注意的是，如果您要购买商铺，也不要求5年的社保或者个税证明，只有一个标准：
二、非上海户籍居民家庭，需要在本市没有住房，方可购买1套住宅。
在近5年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）的。
如果是购买商铺，商业地产投资只需要满足以下条件：
1、购买商业地产一定要考虑地段；
2、商业地产投资需要综合考虑地理位置、交通条件；
三、单身人士不能购买普通商品房，可以通过赠与、继承等方式获得住宅。
单身人士指年满18周岁且未结过婚的成年人，不包括未婚和离异人士。
注：根据《关于加强本市房地产市场调控工作的通知》（沪府办〔2011〕60号）规定，单身（离异、丧偶）人士购买商品住房需要提供离婚、丧偶等相关证明。
注：单身人士指已成年且没有配偶的购房者，不包括未婚和离婚以及丧偶妇女。
另外，需要注意的是：在本市购房，房屋权属登记在家庭成员名下的，需提供婚姻证明或法院生效判决等材料。
以上就是关于“上海商铺限购吗”相关内容了，商铺限购政策是根据当地房地产市场的情况而制定的政策。
四、个人名下的商业用房、车库属于第二套房子；
如果您名下有商业用房、车库、写字楼等，那么不计算住房，若您名下还有住宅房，那么就属于第二套。
若想要买商铺做经营生意，您需要拥有商业用房、商铺的使用权，这两种房产都不能作为居住使用。
但是现在很多人为了投资增值的收益，往往会购买商业房用来出租或者出售。这样一来就会涉及到一笔额外的税费了。所以，投资商办公寓的朋友们可要注意啦。
1、非本市户籍居民家庭仅可在本市购买1套住宅；
2、本市户籍居民家庭，只能拥有2套住房
3、非沪籍个人购买商品住房的，应在购房之日起前5年内累计60个月以上在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
4、对非沪籍个人购买居住用房（含公寓），不得通过增加首付比例、调整贷款利率等方式变相提高首付，不得通过提供虚假证明材料申请购房贷款。
编辑者： wyl
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