如何挑选办公写字楼租赁？
在深圳的写字楼租赁市场上，业主方往往是比较强势的，在谈判中，往往占据着主导地位，而业主也是根据自己的要求来选择合适的租客，对租客的选择也是有一定的要求。 租户要想租到一套心仪的写字楼，还需要有一定的技巧和能力，如果没有一点经验那就很容易被房东忽悠了。租户要想租到心仪的写字楼，首先需要做好前期准备工作。 1、确定自己所租写字楼的地理位置是否合适自己公司所处位置。这一点是非常重要的。因为很多写字楼都有交通限制，所以一定要提前考虑清楚。 2、在选择写字楼时要根据自身情况进行选择。比如公司规模、企业类型等因素都会影响到你所选写字楼的租金价格。 3、确定好所租写字楼后，要确定其物业公司、物业费等收费情况。 4、如果是比较重要或繁华地区，则应考虑周边配套设施是否齐全以及交通是否便利等因素。 5、在选择写字楼时一定要考虑到自身需求，如果是新公司或创业型公司，则可以选择一些比较新的写字楼。 6、尽量选择那些性价比高且环境不错的写字楼。
1、地段
选择写字楼的时候，地段是必须要考虑的一个重要因素。通常情况下，写字楼所处地段越好，其租金就会越贵。不过，虽然地段对写字楼的租金会有影响，但并不是唯一的因素。很多企业在选择写字楼的时候，都会优先考虑地段好的写字楼。因为这样可以节省装修、人力成本，提高企业经营效率。
一般情况下，深圳甲级写字楼多位于 CBD、金融街、东部新区等金融机构密集区域。对于那些需要经常与金融机构打交道的企业来说，选择这些区域无疑是非常有利的。
2、物业
在物业管理水平上，要考虑到是否有完善的服务体系，物业服务人员是否能够及时有效地为客户提供服务，及时处理问题。同时还要考虑到是否有专业的安保队伍，写字楼周边环境是否安全。在租用写字楼时，租户也要了解物业公司的资质、实力、口碑以及该物业公司的物业服务质量等方面。
3、交通
在写字楼的选址时，除了考虑交通方便外，还要考虑周边配套设施是否齐全，这些都会影响到租户的办公成本。
其次就是交通便利度，这也是影响写字楼租金价格的一个重要因素。
好的写字楼，周边配套设施都比较齐全，在上下班高峰期也不会太堵车。但如果周边配套设施不齐全，那就会给租户带来一定的麻烦。
4、配套设施
一个优质的写字楼应该是配套设施齐全的，比如：保安、前台、餐厅、会议室等等。在深圳的写字楼中，深圳湾1号有自己独立的商务中心，内配套设施完善，包括：商务中心前台、会议室、茶水间、咖啡厅、员工餐厅等，除此之外还有自己独立的停车场，方便停车。
总之，在深圳租写字楼一定要选择一家优质的物业公司来租赁，这样才能让你租到好的写字楼。我们在这里推荐大家可以关注【鸿福苑】，有最新的房源信息！
5、价格
虽然是同样的面积，但是价格相差很大，在挑选写字楼时要考虑清楚，因为价格是业主方制定的，所以不能把价格作为唯一的选择标准。
以上就是为大家介绍的有关在深圳租写字楼的技巧和经验了。如果有兴趣想要了解更多的关于深圳写字楼租赁方面的信息，可以随时来咨询我们哦！我们有丰富的深圳写字楼租赁经验，可以帮大家寻找适合自己公司的写字楼。
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