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如何租到靠谱的写字楼?

佑佑商服 2022-11-28 16:01
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租赁必备干货!如何租到靠谱的写字楼?

“找写字楼”是我们在求职过程中经常会遇到的一件事,但其实写字楼租赁的事也是很有讲究和技巧的。

那么,如何在众多的写字楼租赁信息中挑选到靠谱、合适、优质的写字楼呢?

对于大部分上班族来说,如何找到合适且优质的写字楼应该是首要考虑之事,因为现在办公场所越来越多且质量参差不齐,在选择写字楼时需要根据自身情况和需求来进行判断。

一、租金标准

了解了办公场地的基本情况,再来看看不同地段、不同品牌的写字楼租金是多少。

通常,租金水平可分为两种类型:

1.按楼层区分:低层、中层、高层写字楼;

2.按商圈划分:城区内商务办公楼或商业大厦按其档次区分;

3.按办公面积区分:100-1000平米的小面积办公大楼、1000平米以上的大面积写字楼(可分割成小户型)。

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二、地理位置

地理位置是决定写字楼的核心因素,因为地理位置不仅决定了交通是否方便,还影响了办公的舒适度。

1.如果写字楼是位于郊区、新区或者商业区,这些地方不需要很大的交通,但是却有大量的人流和物流,如果在此办公效率会很低。

2.如果写字楼位于市区,那么上下班的高峰期交通拥堵是非常严重的,在路上花费太多时间对上班族来说不公平而且浪费时间。

3.不同地区之间存在较大差异性,在租赁期间可能会遇到不同区域之间交通拥堵、停车难等问题。

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三、写字楼周边环境以及配套设施

通常来说,在租赁写字楼时,都会考察附近是否有交通便利、配套齐全的大型商场。

例如:在租写字楼时要查看它周边的设施是否齐全,如公交站点和停车场等。

一般情况下,办公楼内有电梯的楼层数越多越好,这样对于客户来说办公起来也会更加方便和快捷一些。

如果没有电梯也可以选择电梯直达的高层楼层来进行对比;

另外还可以观察写字楼周边的环境以及写字楼内部设备,例如有没有独立的食堂、卫生间以及消防设施等等;

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四、物业管理服务

在签订租赁合同时,需注意对物业管理服务的约定,如电梯、安保等服务。

物业管理是衡量写字楼是否值得租下去的一个重要指标。

优质的写字楼对租客是有保障的,但不代表其能给出令人满意的服务。

优质写字楼应该拥有稳定、高效、完善的物业管理服务,能提供各种形式上的优质服务和配套设施,能为租客解决生活和工作中各种各样的问题。

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五、写字楼类型和物业费标准的选择

现在写字楼类型和物业费标准的选择,主要看两点:一是是否提供免费的停车服务,二是是否有水、电、煤气、电话等配套设施。

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编辑者: wyl