刚入行做商业地产中介，就是写字楼租赁。也没师傅带，该怎么去了解附近楼盘的基本信息呢？
刚刚入行，就是写字楼租赁。也没师傅带，该怎么去了解附近楼盘的基本信息呢？ 在这个信息时代，作为经纪人，掌握最全面的房源信息是基础。毕竟要把所有的房源信息都提供给客户，而且还得有客户能够接受的价格，才能促成交易。如果你连最基本的信息都不了解，就很难做好经纪人这一行业。 那么如何了解周边楼盘的基本信息呢？ 其实很简单，只要你把以下几个问题搞清楚了，那么你就可以从零开始。
一、楼盘的地理位置
楼盘的地理位置很重要，毕竟你是为客户找房子，而不是为了自己找房子，所以一定要清楚周边的交通状况、环境、生活配套等情况。
首先可以先从地图上查看小区的地理位置，然后通过百度地图、高德地图等软件来了解周边情况。
如果小区周边没有公交线路，你就可以通过地铁、自驾等方式来确定楼盘位置。
如果小区附近有公交车站，那就可以通过地图来了解周边情况。
当然还得有一个最好的方法，那就是去物业询问一下，因为有些物业会把楼盘周边的信息提供给客户。
二、周边交通情况
周边交通情况也是必问的问题，要了解清楚附近交通情况，是不是能方便自己到达和转租。
三、小区规模
这个主要是指小区的规模大小，一般小区的规模大小可以从两个方面来判断：
1、看小区的绿化，绿化好的小区往往会有一种园林景观的感觉，绿化不好，那么就会让人觉得很普通。当然，一些高档小区除外，高档小区可能会有草坪，但是绿化也是非常重要的。
2、看小区的建筑风格，如果是中式风格或者欧式风格，那么我们可以判断出这个楼盘的档次比较高，如果是美式或者欧式风格的话，那么我们可以判断出这个楼盘的档次可能不太高。
另外在了解小区规模的时候一定要注意其占地面积、总建筑面积以及容积率等数据。只有这样才能判断出这个楼盘到底好不好。
四、周边商业配套情况
如果周边没有大型的购物广场，那么就要从其周边的商业配套情况去了解楼盘的周边配套是否齐全，比如商场、超市、银行、餐饮等。如果小区附近有大型购物广场，那么在购物广场营业的时间，以及人流量是否会影响到写字楼租赁价格？如果有大型购物广场，那么这个楼盘在附近的优势如何？
五、开发商信息
开发商的实力往往能决定一个楼盘的品质。
实力雄厚的开发商，它会用更多的精力来提高楼盘品质，更有能力把项目做好。
实力不雄厚的开发商，往往会把楼盘的品质抛之脑后，只顾着快速卖房套现，这样的房子品质差，后期难以管理。
一个好的楼盘，应该是由好的开发商开发，质量有保障。这样的开发商能够为购房者提供优质的服务和完善的配套设施。
买房时要查看开发商是否具备“五证”。即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售（销售）许可证》。
查看“五证”，能避免买到烂尾楼。
编辑者： wyl
官方微信公众号
地址：上海市嘉定区江桥万达广场 网站备案号： 沪ICP备2021027629号-1
佑佑商服版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
