北京写字楼出租

北京写字楼出租

写字楼出租：北京写字楼出租、北京写字楼出售，欢迎来电咨询！ 【富利大厦】位于海淀区中关村大街南口，北京高端商务办公区，交通便利。周边有多家知名企业，如： IBM、英特尔、百度等。项目地理位置优越，交通便捷。周边有多家知名企业：北大青鸟、北大附中、清华附中等。物业公司：首汽集团旗下首汽租车。项目内有商务餐厅和咖啡厅。项目户型多样，可供企业选择，可以满足不同的客户需求。 【领盛大厦】位于海淀区中关村大街南口，交通便利，紧邻多家知名企业：百度、英特尔、联想等。

1、办公室出租

北京办公室出租出租北京写字楼出租，办公家具包括：办公桌椅、文件柜、写字台、沙发、茶几、书柜、屏风等。办公室租金包含：办公家具费、地毯费及装修管理费。租赁合同中规定的水、电等费用由承租方负责支付。
1.在租赁合同签订之后，承租方支付全部租金及相关费用。
2.承租方在租赁期间不得随意改变房屋结构，不得随意损坏房屋设施。
3.承租方对所租赁的房屋的结构有要求的，应事先告知出租方，由出租方根据实际情况做出调整，因装修或设备等造成的损坏或增加，应由承租方承担责任。
4.合同签订后，承租方可自行装修，并经出租方认可后可以使用。
5.承租方如需延期装修或者其他变动，需提前告知出租方，经双方协商同意后签订补充协议，否则视为违约，并承担相应的违约责任。
6.合同签订后，承租方应在租赁期间遵守有关法律法规和本合同规定以及管理机构所做的相关规定。
7.房屋因不可抗拒因素导致的损坏和额外费用由承租方承担。如：自然灾害、政府行为等不可抗拒因素导致的损失由承租方承担。

2、北京写字楼出租

写字楼是商业地产中的一个类别，其主要功能是为商业服务。写字楼根据使用的功能不同可分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。甲级写字楼通常位于城市的主要商务区，是北京甲级写字楼中面积最大、档次最高的，主要用于外资金融机构、总部企业以及跨国公司总部及地区总部，也是北京甲级写字楼中租金水平最高的。
与其他物业类型相比，北京写字楼租赁市场呈现出以下几个特点：一是租赁需求旺盛，二是租金水平较高，三是空置率相对较低。
截至2013年12月31日，北京市甲级写字楼存量为481.78万平方米，其中约有67.4万平方米的面积可出租。其中，甲级办公面积为170.2万平方米，占比达32.3%。近五年来，甲级写字楼的租金水平均保持在30美元/月/平方米左右。2010年~2013年期间，北京甲级写字楼平均租金水平保持稳定上升趋势。

3、北京写字楼出售

【北京写字楼出售】位于北京市朝阳区八里庄北里，交通便利，周围商业发达，餐饮、娱乐、购物设施齐全，办公环境优越。
【北京写字楼出售】位于北京市海淀区中关村大街南口，地处著名的中关村高科技园区内，毗邻国家图书馆、国家大剧院等众多文化设施。交通便利，周边写字楼林立，配套设施完善。
【北京写字楼出售】位于北京市朝阳区 CBD核心地带，紧邻长安街和东单西单两条重要的交通主干道。周边拥有众多购物中心、五星级酒店、高档写字楼、豪华公寓等高端写字楼群。周边教育、医疗和金融等配套设施齐全。
【北京写字楼出售】位于北京市朝阳区东三环中路6号院2号楼，北京甲级写字楼，交通便利，紧邻东三环和长安街及东四环两条城市主干道，临近地铁1号线及在建的地铁5号线。
【北京写字楼出售】位于北京市朝阳区高碑店路与远大路交叉口西南角，紧邻朝阳区政府。交通便利，毗邻众多高端商务办公区及高档商业综合体。【北京写字楼出售】位于北京市朝阳区东四环中路6号院4号楼，紧邻地铁1号线、2号线和多条公交线路；周边教育资源丰富；周边餐饮、娱乐设施齐全；周边银行、医院等配套设施齐全。办公环境高端大气上档次。

4、北京写字楼出售，可拎包入住，也可以做办公室出租

项目名称：北京领盛大厦
地理位置：北京海淀中关村大街南口
交通状况：地铁13号线、5号线
物业情况：精装修，拎包入住，带家具。
周边配套：中国科学中心、中国科技大学、北京大学等。
户型介绍：面积面积70-400平米。可做办公室或公司。
物业管理费：12元/平米/月，水电费按照实际情况收取。暖气费由物业收取，电话费用由客户承担，无其它杂费。
租户资格：符合中关村科技园招商入驻要求的企业（以下简称租户），不得转租、分租或转让。
付款方式：先付30%首付款，余下70%一年内付清。租赁双方在合同签订之日起三个月内，完成交房手续后将30%首付款退还给业主；同时签订一份《房屋交接确认书》，确认交房时间、交房标准、租金标准、付款时间和方式等事宜。合同签订之日起三个月内完成双方的所有手续，包括《房屋交接确认书》《房屋租赁合同》《业主身份证明》等；否则需按照月租金的1.5倍支付违约金。如果租户在合同签订之日起三个月内未完成房屋交接手续，则视为业主违约，业主有权要求租户在接到通知之日起两周内搬出，并按月租金的1.5倍支付违约金。
关于租赁合同的签订及到期后的处理办法：
1、租赁合同签订前双方需先协商一致后再签订租赁合同；
2、如合同约定不明确的地方，双方可以协商签订补充协议；
3、协商不成的，可以到相关部门进行调解；
4、如果协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉；
5、租赁期间发生产权变更时需按照原合同约定的内容执行；
6、租赁期满后租户将承租房屋交回业主时，业主可根据实际情况决定是否出租或是否与租户续签。

5、北京办公室出租，北京写字楼出售，新旧程度不一

北京写字楼出租，北京写字楼出售，新旧程度不一，不是所有的都是全新的。通常是指建成时间在5年内，且以全新设备交付的写字楼，而建成时间超过5年的，就可以视为老旧写字楼。而老旧写字楼并不一定就是指建筑年限超过20年的大楼，这要根据实际情况而定。有些老旧写字楼可能还能满足客户的基本需求，比如消防设施、空调、电梯等。有些则不能满足客户需求。
所以，客户在挑选办公室时要注意查看物业管理公司资质、物业公司服务水平、楼宇的硬件设施设备状况以及周边环境等方面，而在签订合同时则要对物业管理公司服务水平以及楼宇硬件设施设备状况进行了解。很多企业都会有自己的企业文化、服务理念、制度体系等方面的需求，这些需求都可以通过办公环境来体现，所以在选择办公场所时一定要注意根据自身的需求来选择合适的办公场所。
如果一个写字楼在建设时就没有考虑到后期运营需要的话，那么在后期使用中会发现很多问题。比如物业费很高、电梯出现问题等等。这些都是因为前期没有考虑到后期运营所造成的后果。所以大家一定要注意避免这种情况发生。

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