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(商业地产)房产购买委托意向书

佑佑商服 2022-11-14 14:48
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(商业地产)房产购买委托意向书模板


中介方

委托购买意向书

NO:0001799

购买方(以下简称甲方):____________________________________

出售方(以下简称乙方):_______________________________________

居同方(以下简称丙方):____________________________________

甲乙丙三方协商一致。该《委托购买意向书》又称(房地产买卖居间协议》,就甲方、乙方委托丙方提供居间服务购买______市______区(县)______________路__________弄(新村)_______________号_______________室,共计______套物业事宜,达成如下意向:(以实际产权证面积为准)

一、物业状况

产权证明编号                   

层次                   

抵押情况                   

建筑面积                   

共有情况                   

租赁情况                   

该房地产实际情况以政府机构出具的权属证明或相关法律文书记载的内容为准。甲方在签订本意向书时,对该房屋具体状况已充分了解,并自愿买受该房屋。

二、甲方愿意依下列条件购买以上物业:

1、房款支付方式

购买价款: 人民币/美元 _______________________________元整。小写额:___________________________。

1)、签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议当日,支付房款_______________ 元整(含定金_____________元整)。

2)、签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议后______日内支付房款_________________ 元整。

3)、办理产权手续支付房当日支付房款__________________元整。

4)、交付房屋当日,支付房款_______________元整。

备注:

乙方房屋若有银行贷款或者抵押情况,则第__________笔和第________笔房款用于归还该套房屋的银行贷款或或者注销该套房屋的抵押登记。

甲方如若办理银行贷款,则贷款金额人民币____________元整,由贷款银行依照甲方与其签署的贷款协议所约定的方式将贷款金额直接支付给乙方,若甲方贷款金额不足,则甲方应于办理产权过户手续当日以现金方式补足。

2其他条件详见第六款补充条款。

三、意向金之支付

1、甲方为表示购买之诚意,同意于签订本意向书同时,支付不低于购买价款之 1%的金额作为意向金,为丙方受甲方之托,前往乙方处洽谈及价格条件确认之凭据。

2、甲方支付意向金金额如下:

现金 刷卡 支票

人民币                   元整

美元                   元整

买方签章                   

期:                        

3、本意向书自签署之日起 ______天内为约定的有效期间 (至______月______日_______午_______ 时止) 在有效期内甲方不得随意取消委托。超过上述期限,甲丙双方若无书面形式明确表示停止意向洽谈,则该意向书有效期限自动延长三天,依此类推。

4、本意向书所列条件如不为乙方所接受,则本意向书无效,甲方所支付之意向金,丙方应立即无息全额返还。

四、买卖合同之签订

在本意向书之有效期内,乙方同意依甲方购买总价即支付方式出售或甲方购买总价已达委托价且付款方式符合乙方条件时,则原意向金转为定金,同时待乙方签字同意出售后______日内,甲方应补足定金人民币___________________元整,由乙方收取后交由居间方(丙方) 暂为保管或出售方(乙方) 直接收取。甲乙双方即应于达成一致意向之日起_____________日内,至丙方签约中心,签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议。在签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议当日,甲乙双方需各自根据国家现行法律法规之规定支付丙方的居间服务费,(详见与丙方签署的房产买卖佣金确认书)甲乙双方同意丙方可直接从甲乙双方转付的任何款项中扣除甲乙双方各自应支付的居间服务费。以上房产总价包括但不限于该房产的购买价款、装修款、补偿款以及与该房屋相关的一切费用。

五、购买方违约责任

甲方于乙方同意出售后,有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他违约行为,致使无法完成签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议,则上述定金由乙方全部没收,以解除双方承诺之交易

对此,乙方同意于收到的款项中支付一半金额给丙方作为丙方收取的从事居间业务所支出的交通费 /广告费/通讯费等必要费用,丙方不必对该上述必要费用承担举证责任,对此乙方无异议。甲方在签署本意向书后,在任何时间段内,利用本意向书或丙方就该套 房产的其他信息、未经丙方书面许可,擅自或通过第三方与乙方就该套房产进行相关房产交易的,甲方应向丙方承担违约责任,违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价格的2%,该违约金在甲方造成违约事实之日起3日内支付。

六、补充条款

1、在签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议后____________日内乙方须迁出该房屋内的所有户口。否则,乙方应承担违约责任、违约金为人民币___________ 元整。

2、本次交易中乙双方应按国家现行法律法规规定各自承担相关税费。备注:              

3、上述房屋的购买价款包含该房屋的物业维修基金以及各项进户费、初装费(包括水电煤过户(若有)、有线电视过户(若有)、可视电话对讲系统(若有)、数字电视(若有)等)

4、交房约定:                                         

5、                                                  

 

居间方:_____________________________________________

地址:_________________________________________

承办人:_____________________________________________

有效证件号码:_______________________________________

经纪人:______________________________________________年______月______日______时

七、出售方意见及义务

1、出售方意见:

同意:本人同意甲方以上购房条件。本人承诺该房产不存在任何形式的纠纷。

出售方签名:_________________________________________年________月__________日___________时。

不同意:本人对甲方以上购房条件不同意、并有以下意见:_____________________________________,出售方签字:________年________月__________日___________时。

在本人接受甲方以上总价和支付方式时,同意甲方交付的定金暂由丙方保管,并视为已经收到甲方定金,出售方签名:_______________________年____月____日______时。

在本人接受甲方以上总价和支付方式时,授权丙方将定金打入本人银行账户,并视为已经收到甲方定金。本人账户________________________,出售方签名:______________年________月______日______时。

2、出售方违约金处理

乙方于甲方同意购买后,有反悔不卖或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他违约行为,致使无法完成签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议,则乙方应加倍返还已收定金给甲方,以解除双方承诺之交易。对此,甲方同意与收到的款项中支付一半金额给丙方,作为丙方收取的从事居间业务所支出的交通费/信息费/广告费/通讯费等必要费用,丙方不必对该上述必要费用承担举证责任,对此甲方无异议,乙方在签署本意向书后,在任何时间段内,利用本意向书或丙方就该套房产的其他信息,未经丙方书面许可。擅自或通过第三方与丙方介绍过的客户就该套房产进行相关房产交易的,乙方应向丙方承担违约责任,违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的2%,该违约金在乙方造成违约事实之日起3日内支付。

八、甲乙双方解除委托购买意向书之处理

在本意向书签订后,如甲、乙双方任何一方或者双方违反本意向书约定或者甲、乙双方任何一方未经丙方书面认可解除本意向书,导致房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议无法签订,则违约方或者解除方应向丙方承担违约责任,违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的2%,甲乙双方对此无异议,违约金在违约方或者合意解除方造成违约事实之日起3日内支付。

九、争议解决方案:

1、甲、乙、丙三方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或在本意向书签章处书写的联络地址即为本意向书下任何书面的送达地址,若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本意向书给予书面通知。若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知对方。

2、在本意向书履行过程中,若三方出现争议,应友好协解决。协商不成,任何一方均有权将该争议提交该房产所在地有管辖权的人民法院解决。

3、居间方已就本意向书所有条款向购买方、出售方充分解释,购买方、出售方已对本意向书所有条款充分理解。

购买方签名: __________________________________

出售方签名: __________________________________

出售方签名:___________________________________

居间方: ______________________________________

联系地址: ____________________________________

承办人: _______________________________________

有效证件号码: ________________________________

经纪人: _______________________________________

______________年_______月_________日____________时

购买方签名:_________________________________________


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编辑者: Lnu